【大纪元2026年01月22日讯】（大纪元记者欣悦西雅图编译报导）目前，华州西部房地产市场正经历一场重大转变。据当地房地产专家麦特·戈耶（Matt Goyer）分析，西雅图的高房价使许多首次购房者和家庭无力负担，带动了今年沙岸市（Shoreline）和塔科马（Tacoma）价值暴涨的契机，形成“南北分流”的趋势。
戈耶在电台节目《杰森·兰茨秀》（Jason Rantz）中指出，由于西雅图酝酿已久的交通扩建的落实，为城市北部创造了新的发展中心和高密度住房激励措施，民众开始沿通勤路线两端寻求住房。但“往返西雅图北部的通勤在很长一段时间内仍会很困难”，他建议买家避开施工路段来选择房屋。而塔科马的住房可负担性，使塔科马南部成为人们购房的优质选择。
戈耶指出，长期以来很多人都忽略了西雅图市中心。西雅图市中心公寓价格于2018年达到顶峰后有所下降，日前在市中心核心区外仍可找到价格低于40万美元的房产。但随着越来越多的公司强制要求员工“重返办公室”，以及城市为即将到来的世界杯做准备，这些被忽视的房产可能会迅速反弹。不过，由于开发商建造的房屋过于狭小，恐已不能满足当前以退休婴儿潮世代为主的购屋需求。
戈耶认为，贝尔维尤（Bellevue）虽然房价高昂，仍是“更洁净安全”的选择。一旦轻轨全面连接贝尔维尤和西雅图，人们支付的高房价可能物超所值。
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