【大纪元2026年03月13日讯】（大纪元记者秋生综合报导）周四（3月12日），美国参议院以89：10的压倒性多数通过了旨在促进全国经济适用房建设的《21世纪住房之路法案》（21st Century ROAD to Housing Act）。
周二，该法案在参议院以89：9的表决结果通过了程序性关卡。（参见《美住房法案参院闯关成功 预计很快正式通过》）
该法案由参议院银行委员会（Senate Banking Committee）主席蒂姆‧斯科特（Tim Scott，南卡罗来纳州共和党籍）和该委员会首席民主党参议员伊丽莎白‧沃伦（Elizabeth Warren，马萨诸塞州民主党籍）牵头提出。
该法案已经交由众议院审查和投票表决。
国会两党此次达成共识实属罕见。自2025年初以来，两党在税收政策、移民政策、削减社会服务项目、外交等问题上一直存在严重分歧。
该法案若最终成为法律，既可减轻美国民众高昂的生活成本负担，也有助于立法者博得选民支持，争取在今年的中期选举中获胜。
参议员麦克‧朗兹（Mike Rounds，南达科他州共和党）表示，该法案将有助于像他所在州这样的农村地区，并称该法案十年来首次更新了美国农业部的农村住房计划。
他表示，“如果国会不采取行动，全国多达40万人可能面临租金上涨或流离失所，中西部和南部地区受到的影响最为严重。”
联邦众议员安迪‧金（Andy Kim，新泽西州民主党）周三表示，该法案“意义重大，允许建造更多价格更实惠的房屋，将大幅降低首次购房者的年龄”。（参见《美国千禧世代和Z世代180万人无力购房》）
该法案将为住房建筑业和金融业提供一系列激励措施，以缩小各种不利因素造成的约400万套住房缺口。这些不利因素包括持续的高抵押贷款利率、新冠（COVID-19，中共病毒）疫情后建筑材料短缺，以及2008年金融危机的持续影响等。
据估计，自2019年以来全美房价上涨了60%。
根据该法案，建筑项目的环境审查将被豁免或加快，联邦政府将向各州提供整笔拨款，释放更多资金。
此外，联邦政府支持的多户住宅抵押贷款的贷款限额也将提高。
该法案还将禁止大型投资集团大量收购独栋住宅，拥有超过350户独栋住宅的企业将被禁止继续购置房产，并要求他们在持有新建出租房七年后必须出售。此举旨在防止其压过个人买家的竞标能力。这一举措也得到了川普总统的支持。
而一些住房和金融行业团体对这些条款表示反对，认为这些条款可能会减少市场上房屋供应量。
（本文参考了路透社的报导）
责任编辑：李琳#
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