【大纪元2026年03月24日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）堪培拉有的出租房墙壁发霉，还遭到白蚁的侵扰，租户的投诉也日益增多。有些租户被迫在厕所洗碗、用水桶洗澡，业内律师警告说，处于“失修状态”的出租房数量正在上升。
据《堪培拉时报》报导，澳洲国立大学学生会（ANUSA）资深律师凯瑟琳·李（Kathryn Lee）表示，2024年至2025年期间，她所在办公室接到的租房纠纷报告数量翻倍，一些学生甚至与多达八人同住在一套三居室的房子里。同时，越来越多的学生开始申请紧急住宿补助。
“我曾见过一些学生因为厨房水槽存在石棉问题而无法使用，不得不在厕所洗碗；还有的学生因为管道故障，不得不用水桶洗澡。”她说。
凯瑟琳·李表示，在堪培拉，房东将房屋出租给过多租户的情况“相当普遍”。一些房东通过寄宿屋的形式出租房屋，这是《住宅租赁法》中的一个漏洞，并向每位租户收取每周200至500澳元的租金。
首都行政区法律援助机构（Legal Aid ACT）执业主管希尔德（Derek Schild）表示，他们经常接到租户的电话，这些租户对房屋维护、维修、租金上涨以及押金纠纷等存在着“严重和显着的担忧”。
法律援助机构的租赁咨询服务部门每年大约接到4500个电话，并在2024-25财年提供了超过1600次法律咨询、值班或代理服务。该服务部门每年还在首都行政区民事与行政法庭处理数百起案件。
希尔德表示，常见的租户投诉包括霉菌、屋顶漏水、热水系统故障以及电气安全问题。该机构接到的求助电话来自各种类型的租户，包括单亲父母、学生、年轻家庭以及不同文化和语言背景的人士。
希尔德及其同事一直倡导在首都行政区设立一个投诉执法机构，该机构可以对违反法律的房东发出罚单，同时建立违规登记册、制定最低住房标准，并禁止房东接受竞价租金。
责任编辑：王嘉
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