【大紀元2026年03月24日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）堪培拉有的出租房牆壁發霉，還遭到白蟻的侵擾，租戶的投訴也日益增多。有些租戶被迫在廁所洗碗、用水桶洗澡，業內律師警告說，處於「失修狀態」的出租房數量正在上升。
據《堪培拉時報》報導，澳洲國立大學學生會（ANUSA）資深律師凱瑟琳·李（Kathryn Lee）表示，2024年至2025年期間，她所在辦公室接到的租房糾紛報告數量翻倍，一些學生甚至與多達八人同住在一套三居室的房子裡。同時，越來越多的學生開始申請緊急住宿補助。
「我曾見過一些學生因為廚房水槽存在石棉問題而無法使用，不得不在廁所洗碗；還有的學生因為管道故障，不得不用水桶洗澡。」她說。
凱瑟琳·李表示，在堪培拉，房東將房屋出租給過多租戶的情況「相當普遍」。一些房東通過寄宿屋的形式出租房屋，這是《住宅租賃法》中的一個漏洞，並向每位租戶收取每週200至500澳元的租金。
首都行政區法律援助機構（Legal Aid ACT）執業主管希爾德（Derek Schild）表示，他們經常接到租戶的電話，這些租戶對房屋維護、維修、租金上漲以及押金糾紛等存在著「嚴重和顯著的擔憂」。
法律援助機構的租賃諮詢服務部門每年大約接到4500個電話，並在2024-25財年提供了超過1600次法律諮詢、值班或代理服務。該服務部門每年還在首都行政區民事與行政法庭處理數百起案件。
希爾德表示，常見的租戶投訴包括黴菌、屋頂漏水、熱水系統故障以及電氣安全問題。該機構接到的求助電話來自各種類型的租戶，包括單親父母、學生、年輕家庭以及不同文化和語言背景的人士。
希爾德及其同事一直倡導在首都行政區設立一個投訴執法機構，該機構可以對違反法律的房東發出罰單，同時建立違規登記冊、制定最低住房標準，並禁止房東接受競價租金。
責任編輯：王嘉
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