【大纪元2026年03月05日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）去年第四季度，珀斯地块价格再创历史新高，供应改善。
据《西澳人报》报导，根据澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia，简称UDIA）的数据，在去年第四季度，住宅地块的平均成交价已达40万澳元。这一价格自2020年3月以来已飙升了80%。
目前供应量增长势头强劲，该季度共售出2,542块土地，创下大珀斯地区（Greater Perth）过去五年来的第三高销量。
此前的第三季度的表现也十分强劲，而UDIA预测未来12个月内还将有7,500个在建地块陆续供应。成交量的激增清晰地表明，该行业的供应限制已得到实质性缓解。
回想今年夏天，曾出现过买家为了抢购心仪土地而在开发商销售办公室外风餐露宿数日的极端景象，这种场面曾一度让“澳洲梦”变得遥不可及。
尽管季度总供应量大幅增加，但日常挂牌在售的地块数量仍处于新低。行业倡导人士称，这是因为强劲的需求迅速“吸干”了每一批新上市的土地，而非开发商在采取“挤牙膏”式的缓慢投放策略。
近期上市土地开发商公布的财报显示，该行业正赚得盆满钵满。
Peet在本财年上半年的运营利润增长了一倍多；Cedar Woods的净利润激增超过160%。总部位于悉尼的Stockland利润也增长了20%，该公司向投资者表示，首次置业者的热情以及结构性短缺将推动市场活跃，但利率仍将是决定性因素。
澳洲储备银行（RBA）本月初将现金利率从3.6%上调至3.85%，市场预测6月前再次加息的可能性高达90%。
根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，当储备银行上次于2022年5月进入加息周期时，西澳自住业主购买土地的贷款在随后的18个月内下降了约30%。
西澳UDIA首席执行官斯坦贝克（Tanya Steinbeck）表示，目前需求端没有问题。
“珀斯保持着全澳最高人口增长率，同时拥有极其强劲的经济表现。”斯坦贝克说。
她表示，开发商正在“不知疲倦地工作”以将更多土地推向市场，但该行业仍面临电力、供水和道路建设等方面的制约。
州政府发言人表示，西澳城市重建局（Development WA）正在大都会区规划6,000个地块，将在未来四年内陆续上市，届时可容纳近11,000套住房。
她说：“新的地块将分布在卡努普（Karnup）、东旺内卢（East Wanneroo）、布拉班（Brabham）、阿尔基莫斯（Alkimos）和扬切普（Yanchep）等多个郊区，同时城市重建局在大都会区推进市区填充及各类住房项目”
责任编辑：杨新云
