【大紀元2026年03月05日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）去年第四季度，珀斯地塊價格再創歷史新高，供應改善。
據《西澳人報》報導，根據澳大利亞城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia，簡稱UDIA）的數據，在去年第四季度，住宅地塊的平均成交價已達40萬澳元。這一價格自2020年3月以來已飆升了80%。
目前供應量增長勢頭強勁，該季度共售出2,542塊土地，創下大珀斯地區（Greater Perth）過去五年來的第三高銷量。
此前的第三季度的表現也十分強勁，而UDIA預測未來12個月內還將有7,500個在建地塊陸續供應。成交量的激增清晰地表明，該行業的供應限制已得到實質性緩解。
回想今年夏天，曾出現過買家為了搶購心儀土地而在開發商銷售辦公室外風餐露宿數日的極端景象，這種場面曾一度讓「澳洲夢」變得遙不可及。
儘管季度總供應量大幅增加，但日常掛牌在售的地塊數量仍處於新低。行業倡導人士稱，這是因為強勁的需求迅速「吸乾」了每一批新上市的土地，而非開發商在採取「擠牙膏」式的緩慢投放策略。
近期上市土地開發商公布的財報顯示，該行業正賺得盆滿缽滿。
Peet在本財年上半年的運營利潤增長了一倍多；Cedar Woods的淨利潤激增超過160%。總部位於悉尼的Stockland利潤也增長了20%，該公司向投資者表示，首次置業者的熱情以及結構性短缺將推動市場活躍，但利率仍將是決定性因素。
澳洲儲備銀行（RBA）本月初將現金利率從3.6%上調至3.85%，市場預測6月前再次加息的可能性高達90%。
根據澳大利亞統計局（ABS）的數據，當儲備銀行上次於2022年5月進入加息周期時，西澳自住業主購買土地的貸款在隨後的18個月內下降了約30%。
西澳UDIA首席執行官斯坦貝克（Tanya Steinbeck）表示，目前需求端沒有問題。
「珀斯保持著全澳最高人口增長率，同時擁有極其強勁的經濟表現。」斯坦貝克說。
她表示，開發商正在「不知疲倦地工作」以將更多土地推向市場，但該行業仍面臨電力、供水和道路建設等方面的制約。
州政府發言人表示，西澳城市重建局（Development WA）正在大都會區規劃6,000個地塊，將在未來四年內陸續上市，屆時可容納近11,000套住房。
她說：「新的地塊將分布在卡努普（Karnup）、東旺內盧（East Wanneroo）、布拉班（Brabham）、阿爾基莫斯（Alkimos）和揚切普（Yanchep）等多個郊區，同時城市重建局在大都會區推進市區填充及各類住房項目」
責任編輯：楊新雲
