【大纪元2026年04月09日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报道）据RNZ 4月8日报道，Realestate网站称，3月份其平台上的租赁房源平均要价下降了2%，至每周632纽币。
奥克兰同比下降2.3%，惠灵顿下降6.3%，而坎特伯雷则上涨了0.6%。
其他地区出现了更大幅度的下跌：霍克斯湾下降8.1%，科罗曼德尔下降11.3%，塔拉纳基下降4.9%。
全国平均租金最低的是西海岸地区，每周为433纽币。
不过，这些下降被中奥塔哥湖区的大幅上涨所抵消，该地区上涨了12.3%，平均租金达每周903纽币。
南地地区上涨了8.6%，平均租金497纽币。
全国可供出租的房源数量下降了2.8%。
发言人瓦妮莎·威廉姆斯（Vanessa Williams）表示，如果这种趋势持续下去，可能会改变市场格局。
她说：“目前市场总体相对稳定，但在中奥塔哥湖区等需求持续超过供应的地区，租客仍需支付远高于全国平均水平的租金。”
经济学家沙姆贝尔·伊奎布（Shamubeel Eaqub）表示，租金下降是多种因素共同作用的结果，包括居民收入承压以及像奥克兰这样的地区住房供应相对需求增加。
“当移民减少时，事实证明人口增长也并不高。”
新西兰统计局发布的数据显示，在截至3月的季度中，全国共有68万套出租住房，约占私人住房总量的32%。
统计局的“存量”租金指标（包括未重新出租的房源）当月下降了0.1%；而“流量”指标（仅包括新近重新出租的房源）当月下降了7.8%，同比下降了2.1%。
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