【大纪元2026年05月22日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）失业率上升后，澳洲国民银行（NAB）预计下月现金利率维持不变，但8月还有一次加息。
统计局最新数据显示，4月，全国失业率攀升至4.5%，是自2021年11月全球大疫情以来的最高水平。随后，国民银行作出调整，将储备银行（RBA）下次加息的预期时间点从6月推迟到8月。
这一变化意味着四大银行目前都预测，储备银行将在6月15日至16日的董事会议上维持现金利率不变。
但四大银行在利率长期预期方面仍存在明显分歧：联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）认为，本轮加息周期已经结束，现金利率会维持在4.35%不变；而西太银行（Westpac）和国民银行（NAB）仍然预计未来还会进一步加息。
其中西太银行认为储备银行将在8月和9月各加息一次，现金利率在年底将达到4.85%，国民银行认为8月还有一次加息，年底现金利率会升至4.6%。
如果储备银行在8月再次加息，一位贷款余额为60万澳元、贷款期限还剩25年的房主月还款额将增加约92澳元。如果再加上今年2月、3月和5月的已经发生的加息，每月还款额累计增加364澳元。
比价网站Canstar建议房主利用这个时机审视自身财务状况。
Canstar的研究显示，许多五年前办理房贷、之后未重新谈判贷款的自住业主，目前仍背负约7.01%的浮动利率。
Canstar数据洞察总监廷德尔（Sally Tindall）发出警告：“如果你现在的利率以7开头，那你实际上是在向银行支付一笔高额的‘忠诚税’，尤其是自住业主。”
如果贷款人更换到利率更低的贷款机构，例如5.99%，即使计入约1150澳元的常规转换成本，一名贷款60万澳元的借款人在未来两年内有可能节省超过1.1万澳元。
目前，仍有约40家贷款机构提供至少一款5.99%或更低的浮动利率产品。
责任编辑：宗敏青
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