【大纪元2026年05月22日讯】（大纪元记者赖友容台湾台南报导）议员沈震东23日于台南市议会市政总质询中，针对即将上路的中央“老宅延寿计划”，他提醒市府，未来恐同时面临申请潮、辅导潮与审查潮，更忧心补助的限期可能造成修缮市场价格哄抬、缺工与技师不足等等乱象。台南的“老宅延寿”计划6月将受理申请，工务局表示，将成立地方辅导团供申请咨询。
工务局表示，为协助民众了解申请流程与准备资料，市府将成立地方辅导团，提供申请咨询、法规说明、施工规划与技术建议等服务，协助住户顺利完成修缮；预计于6月底前完成地方辅导团就位，后续将公告受理方式与申请细节，鼓励符合资格的市民踊跃申请，让老宅住得更安心、更长久。
工务局指出，申请条件以“30年以上合法建筑物”为原则，并须完成结构安全性能评估。其中，公寓申请人须由管理委员会、管理负责人或全体区分所有权人推派代表提出；透天住宅则由全体所有权人共同推派代表申请。
工务局强调，补助对象分为“4至6层楼公寓”及“6楼以下透天住宅”两大类，最高可补助实际修缮经费65%，但不得超过各项补助上限。以公寓大楼为例，可申请公共空间修缮，包括外墙立面整修、楼梯间改善、公共管线更新、屋顶防水隔热、增设无障碍设施及外挂式冷气管线安全改善等；住户室内部分，也可依需求申请居家安全、无障碍设施或管线更新等补助。
至于6楼以下透天住宅，则可申请外墙立面整修、屋顶防水隔热、空调外挂管线安全改善及无障碍设施改善等项目，并可搭配室内管线更新及必要装修，协助老屋机能改善。
而“老宅延寿”政策上路执行量能问题，工务局表示，依据中央国土管理署规划方向，初步将设置辅导团协助民众申请及相关评估作业，并视后续实际申请情形与服务需求，弹性检讨辅导量能，确保民众获得适切协助。
另外担心修缮市场因政策推动出现价格哄抬的情况，工务局指出，因每栋老屋的屋况、修缮范围、施工工法及工班需求差异甚大，实务上较难形成一致性价格波动，市府也将持续掌握市场状况，避免影响民众权益。
针对沈震东关心政策配合款是否造成市府财政压力的问题，主计处则表示，市府财政原本就较为吃紧，后续将会谨慎调配预算。
台南地下三尺有古迹
忧捷运绿线地下化工程
针对台南捷运绿线地下化工程，沈震东则提出高度警示，因捷运绿线可能穿越福安坑溪、德庆溪等历史古水道，以及旧城区地下文化层，未来若潜盾工程挖到古迹遗构或地下水敏感区，恐重演高雄捷运地层下陷、桃园捷运停工、台南铁路地下化工期延宕等问题。
沈震东强调，“台南地下三尺有古迹，捷运穿越的不只是地下，而是台南400年的历史。”，所以更要要求交通局、文化局与水利局跨局处合作，提前完成地下文化层雷达探测与古河道地质评估，避免未来工程停摆，让市民再度陷入交通黑暗期。◇
责任编辑：郑桦
