【大纪元2026年05月28日讯】（大纪元记者燕瑾西雅图综合报导）华盛顿州房地产市场近期出现明显变化。金县及西雅图周边多个城市高端房屋挂牌量大幅飙升；与此同时，部分富裕居民和企业主迁往内华达州等低税州的现象，也引发关注。
高端房源堆积 挂牌量大增
金县（King County）房地产市场首先显现变化：住宅库存明显增加，其中挂牌价超过200万美元的豪宅数量同比飙升近84%，原本紧俏的高端市场罕见转向“买方市场”。
房地产数据分析机构超越房地产（Beyond Real Estate）西北多重上市服务系统（NWMLS）最新数据的分析显示，今年1月1日至5月14日，金县200万美元以下住宅挂牌量同比增长54%；而200万美元以上的豪宅挂牌量增幅更为惊人，达到近84%。
从社区来看，西雅图市去年同期有240套房屋进入市场，而今年同期已增至445套，挂牌量激增85%；柯克兰（Kirkland）的房屋挂牌量则从去年同期的150套跃升至今年同期的303套，增幅达102%。贝尔维尤（Bellevue）和萨马米什（Sammamish）的增幅约为70%，雷德蒙德（Redmond）的增幅则达到77%。
华州居民外迁低税州受关注
与此同时，西雅图居民迁往内华达州的现象增多，也引起外州房地产经纪人的关注。一些外州经纪人开始通过社交媒体向华州居民推介房源，试图吸引他们成为客户。
内华达州拉斯维加斯（Las Vegas）亨廷顿-埃利斯房地产公司（Huntington & Ellis）经纪人罗伊·谢特里特（Roy Shetrit）说：“如今搬到内华达州的人，最多的已不再是加州人，而是西雅图人了。”他表示，华州居民若迁往内华达州，可以用相同价格买到面积更大、品质更高的住房。他表示，自己亲眼看到越来越多的华州居民迁往当地。
百万富翁税引争议
全美房地产公司罗盘（Compass）经纪人克里斯汀·克拉克（Kristin Clark）在回答FOX 13电视台关于富裕居民是否正在撤离华州的问题时表示，华州新通过的“百万富翁税”是此次豪宅挂牌量激增的重要因素。不过，克拉克也表示，这并非单一税收问题；科技行业裁员潮、股市剧烈波动，以及此前未售房源重新挂牌，也在此次豪宅挂牌数量激增中起到一定作用。
华州百万富翁税适用于包括职业运动员和演艺人员在内的高收入人群，对个人年收入超过100万美元的部分征收9.9%所得税。西雅图大学经济学教授约瑟夫·菲利普斯（Joseph Phillips）表示，私营企业主和创业者的决策影响更为深远，“这些人很可能是最受新税影响的群体。而且坦白地说，他们正是你不希望其离开华盛顿州的人。”菲利普斯指出，如果一些企业家认为华盛顿州的税收结构缺乏竞争力，他们可能会选择在其他州开展业务。
西雅图初创企业创始人杰西·普劳德曼（Jesse Proudman）表示，他正在考察得克萨斯、内华达、佛罗里达和田纳西等多个州作为备选落脚点。他认为，促使自己考虑迁出的主要原因，正是这项百万富翁税，以及由此造成的营商环境变化。
普劳德曼说：“问题症结在于，这项税收实际上针对的是所有人，只不过为了确保其顺利通过并获得批准，才被冠以‘百万富翁税’之名。”他表示，自己感到企业家在华州“越来越不受欢迎”。
企业与人才外流 市府压力加大
西雅图市议员罗布·萨卡（Rob Saka）在最近的一次访谈中说：“当我们失去工作岗位时，我深感忧虑；当我们没有足够多的雇主提供能维持生计的工作时，我也深感忧虑。就西雅图市政府在其中起的作用而言，我们并非唯一有责任的一方，但市政府确实在其中起到了一定作用。”
萨卡表示，市政府领导不应无视企业界表达的担忧。他说：“这里每个人都有自己的选择。居民可以选择留在西雅图，也可以选择离开西雅图；企业可以选择在西雅图开展业务，也可以跨过华盛顿湖另寻他处。我们不希望出现这种情况。”
责任编辑：舜华
