【大纪元2026年05月04日讯】（大纪元记者任义报导）中共政治局会议提“房地产”后，深圳、广州等地再推房地产市场新措施，但难改楼市持续多年低迷的情况。同时，中共国家统计局的年度报告披露，建筑业农民工数量4年减少1400万人。
中共政治局4月28日召开会议，称“要有效防范化解重点领域风险，努力稳定房地产市场”。
中国指数研究院的分析报告认为，2025年4月的政治局会议提及房地产，时隔一年，这次政治局会议再提“房地产”，代表防范化解房地产风险依然是重点任务。
随后，大陆多地发布了房地产市场新措施。4月29日晚间，深圳市住房和建设局发布通知，开放核心区住房限购政策。在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，深圳户籍居民家庭可购买3套房，在当地连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的非深圳户籍居民家庭可购买2套房，持当地居住证的非深圳户籍居民家庭可购买1套房。
广州、天津、武汉和苏州也发布了类似的房地产市场政策通知，湛江还给予购房者最高2万元（人民币，下同）的补贴。
不过，数据显示，中国楼市持续低迷。据中共国家统计局最新的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅（新房）销售价格同比下降2.2%。二线城市新房价格同比下降3.3%。三线城市新房价格同比下降4.0%。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%。
今年第一季度全国新建商品房销售面积年减10.4%，销售额年减16.7%。
安邦智库的一份报告认为，整个房地产市场逐渐下沉的大趋势，已经很难改变。
具有国资背景的中国大型房地产开发商万科陷入困境，是当前房地产市场的一个缩影。4月29日，万科发布2026年一季度业绩报告。报告显示，公司当季净亏损达59.5亿元，营业收入同比下滑近24%，合同销售金额更出现逾五成跌幅。
万科此前披露的2025年年报显示，全年净亏损高达885.6亿元，创上市以来最大亏损纪录；若叠加前期表现，两年累计亏损已超过1,380亿元。
安邦智库报告分析称，“万科等‘优质’房企再次面临‘爆雷’危机，碧桂园、恒大等出险房企‘躺平’的情况下，市场的出清还远未实现。”
官方数据显示，楼市的持续低迷也拖累就业。建筑业农民工数量的减少，与房地产市场的变化高度重合。2021—2025年，中国房地产开发投资总额下降43.9%，同一时期，从事建筑业的农民工数量下降25.2%。
根据过往的年度《农民工监测调查报告》，在中国楼市销量等各方面明显下滑的年份，从事建筑业的农民工数量快速减少。
报告的数据显示，2022年开始，从事建筑业的农民工数量开始缩减，从2021年的5557.69万下降至5232.474万，一年减少325万人。此后，从事建筑业的农民工数快速减少，2025年已跌至4155.87万。在4年的时间，从事建筑业的农民工数量累计减少1401.82万人。
业界人士分析，房地产业具有产业链条长、关联行业多的特征，牵连更多就业。这些相关行业也受到房地产市场低迷的冲击。除了建筑业，制造业、批发和零售业、交通运输仓储等也是农民工主要从事的行业。
责任编辑：李仁真#
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