【大紀元2026年05月04日訊】（大紀元記者任義報導）中共政治局會議提「房地產」後，深圳、廣州等地再推房地產市場新措施，但難改樓市持續多年低迷的情況。同時，中共國家統計局的年度報告披露，建築業農民工數量4年減少1400萬人。
中共政治局4月28日召開會議，稱「要有效防範化解重點領域風險，努力穩定房地產市場」。
中國指數研究院的分析報告認為，2025年4月的政治局會議提及房地產，時隔一年，這次政治局會議再提「房地產」，代表防範化解房地產風險依然是重點任務。
隨後，大陸多地發布了房地產市場新措施。4月29日晚間，深圳市住房和建設局發布通知，開放核心區住房限購政策。在福田區、南山區和寶安區新安街道範圍內，深圳戶籍居民家庭可購買3套房，在當地連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年的非深圳戶籍居民家庭可購買2套房，持當地居住證的非深圳戶籍居民家庭可購買1套房。
廣州、天津、武漢和蘇州也發布了類似的房地產市場政策通知，湛江還給予購房者最高2萬元（人民幣，下同）的補貼。
不過，數據顯示，中國樓市持續低迷。據中共國家統計局最新的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一線城市新建商品住宅（新房）銷售價格同比下降2.2%。二線城市新房價格同比下降3.3%。三線城市新房價格同比下降4.0%。
3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.4%，二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%。
今年第一季度全國新建商品房銷售面積年減10.4%，銷售額年減16.7%。
安邦智庫的一份報告認為，整個房地產市場逐漸下沉的大趨勢，已經很難改變。
具有國資背景的中國大型房地產開發商萬科陷入困境，是當前房地產市場的一個縮影。4月29日，萬科發布2026年一季度業績報告。報告顯示，公司當季淨虧損達59.5億元，營業收入同比下滑近24%，合同銷售金額更出現逾五成跌幅。
萬科此前披露的2025年年報顯示，全年淨虧損高達885.6億元，創上市以來最大虧損紀錄；若疊加前期表現，兩年累計虧損已超過1,380億元。
安邦智庫報告分析稱，「萬科等『優質』房企再次面臨『爆雷』危機，碧桂園、恆大等出險房企『躺平』的情況下，市場的出清還遠未實現。」
官方數據顯示，樓市的持續低迷也拖累就業。建築業農民工數量的減少，與房地產市場的變化高度重合。2021—2025年，中國房地產開發投資總額下降43.9%，同一時期，從事建築業的農民工數量下降25.2%。
根據過往的年度《農民工監測調查報告》，在中國樓市銷量等各方面明顯下滑的年份，從事建築業的農民工數量快速減少。
報告的數據顯示，2022年開始，從事建築業的農民工數量開始縮減，從2021年的5557.69萬下降至5232.474萬，一年減少325萬人。此後，從事建築業的農民工數快速減少，2025年已跌至4155.87萬。在4年的時間，從事建築業的農民工數量累計減少1401.82萬人。
業界人士分析，房地產業具有產業鏈條長、關聯行業多的特徵，牽連更多就業。這些相關行業也受到房地產市場低迷的衝擊。除了建築業，製造業、批發和零售業、交通運輸倉儲等也是農民工主要從事的行業。
責任編輯：李仁真#
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