【大纪元1月2日讯】（中央社记者吴显申新加坡二日专电)根据一项对亚太区办公楼租用成本的排行榜调查，过去一年来，台北、香港和新加坡这几个城市商业中心办公楼租用成本，平均下跌二成一。去年，台北办公大楼租金成本是每平方英尺三十七点二美元一年，排行第八。
在二千零一年，台北办公大楼的租用成本是每平方英尺四十五点八美元一年，在亚太区排行第五。
调查显示，实际上，整个亚太地区都因为供应过剩、跨国企业纷纷撤离，而面对租用成本下跌的压力。
房地产咨询公司戴德梁行是针对全球四十四个国家的九十二个城市展开一项《二千零三年全球办公楼租用成本调查》。
它的租用成本指的是在当地商业区的一栋现代化商业大楼，租用一万平方英尺办公楼面所需的费用。费用包括了租金，和其他由租户负担的开支，例如维修费、房地产税，不过不包括租金优惠、装修成本和其他出租优待。
调查显示，在全球九十二个商业区内，伦敦西区、伦敦市中心，和东京的中央五区，仍然是世界上最昂贵的办公楼地区。
有趣的是，今年英国的伯明翰（Birmingham）、俄国的莫斯科和英国的曼彻斯特，也入围十大排行榜。亚太区域当中，只有日本东京的中央五区和香港入围全球十大，分别排名第三和第九。
在中国大陆，北京和上海的办公楼租用成本，基本上持稳。其中，深圳和广州的租用成本还稍微上涨，这主要是因为当地的甲级办公楼面有限，所以带动租金攀高。
在东南亚，除了印尼外，其他经济体的租用成本都下跌了。雅加达的办公楼租用成本，在过去一年由每平方英尺十一点三美元一年，上升至十三点九美元一年，主要是受到印尼盾兑美元贬值，和当地政策带动服务费增加的影响。
在亚太区域各个城市当中，以新加坡的办公楼租用成本（occupancycost），在过去一年来跌得最厉害。目前，新加坡的办公楼租用成本，已经更具竞争力。
在亚太区域当中，新加坡的排名已经由第七位滑落至第九位。在全球的排名方面，新加坡也已经由第二十四位滑落至第三十五位。
现在，在新加坡一间办公楼，租用成本只要每平方英尺三十四点四美元一年。这不但比雪梨和北京便宜，而且只相等于香港的一半。
新加坡办公楼的需求，受到几个因素的影响，包括经济不景气、本地大银行之间的收购与合并活动、企业重组计划，和跨国企业纷纷迁移至非中央商业区。(http://www.dajiyuan.com)
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