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【大纪元4月15日讯】大纪元特约记者刘力/ 澳斯诺田地(Australand)集团，在悉尼格里泊海港(Glebe Harbour)价值1亿6千万澳元的居民开发区，已收取了75份，价值8千万澳元的押金。
只在短短的三个星期内，水边开发的项目就已预先销售，这就意未着基本工程将在这个月中开始。澳斯诺田地已等了四年之久才在黑．沃特尔．海湾(Black Wattle Bay)的福塞兹(Forsyth)街得到许可。此公司纽省总经理彼得．专斯费尔德(Peter Dransfield)说，当澳斯诺田地悄悄地向其优先的客户推销后，在格里泊海港正式开工之前，此公司已收取了75份押金。
他说，在悉尼海港边上的房地产，就资本增长和地皮日益短缺而论都是第一流的。看起来大块地皮已所剩无几。他承认在悉尼越来越难买到地皮，但是澳斯诺田地通常能够买到足够的存货，并使此公司保持着“机遇”。
经济学家们就公寓市场过热而已敲响了警钟，但是大多数的风险在房地?投资商身上，而不在自我居住方式的一边。彼得．专斯费尔德先生说，他不认为市场过热，只不过是迅速增长的价格平衡下来而已。
他说：“如果你能使我看到大批的存货卖不出去，我会感到非常惊奇。这整个的生意由银行所束缚着，大多数已建起来的公寓早已卖掉。然而趋势下滑也并不等于都是坏事。在不景气时，许多人离开此行业。银行不会把钱借给次要的开发商。这就意味着对我们来讲是购买的好机会。”
澳斯诺田地有一个使它的开发多样化的哲学，它不想只依赖于一个市场。在悉尼它已有项目在巴尔门(Balmain)，澳提墨(Ultimo)，百老汇大街(Broadway)，圣．雷澳纳德(StLeonard)，和市中心。在国王街(Kings)的码头上还有商业，零售业和居民区的混合项目。
目前对格里泊海港的开发项目还没有贷款。彼得．专斯费尔德先生说：“要借款并不难”。格里泊海港项目是低层建筑，它包括135座住宅，此项目在2005年中期完工。它最便宜住宅是格兑芬(Griffin)公寓，其价格在51万9千到129万8千之间。最比较昂贵的是四居室的海岸市内住所，销售价格将达到329万澳元。
此项目将有190米直接面临海港，8300平方米的公共游媳场所，其中包括一座沙暴海墙。上一次在格里泊水边的居民区开发项目是新加坡人斯单利．科克(Stanley Kurk)在格里泊，山峰路的泊为林斯(Pavillions)。这个泊为林斯的项目是由36座公寓和10座披屋构成。其销售价格在100万和300万澳元之间。
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