【大纪元9月21日报导】位于台北市精华地段、外观豪华气派、政商名流聚居、动辄五、六千万元，甚至身价上亿的名宅，是一般薪水阶级可望而不可及的梦想，在特殊新闻事件发生时，名宅也是市井小民津津乐道的话题。
据中广新闻报导, 根据力霸房屋票选出的十大名宅，依照完工日期先后，依序是侨福花园广场、翠亨村、凤翔、陛厦、仁爱鸿禧、国王与我、赞泰花园广场、润泰敦品、敦峰和信义富邦，平均每坪单价在45 万到70万元之间，集中在敦化南北路、仁爱路和信义计划区一带。
刚完工，甚至还在预售阶段的未来十大潜力名宅则是信义之星、御之苑、国家艺术馆、帝宝、元大花园广场、华尔道夫、轻井泽、帝景水花园和远雄阳明，坪数少说也有70多坪，一百多坪只是普通水准，甚至有的建案还依照住户特殊需求，放大到两百坪，平均每坪单价在45万元到92万元之间，除了传统名宅聚集的仁爱路、敦化南路和信义计划区，还有景观视野佳的大直、天母一带。
至底什么样的房子才够资格被称为名宅，甚至被冠上顶级豪宅的封号？近几年来，积极耕耘名宅市场的元大建设执行副总黄仁勇强调，名宅一定要具有地段的特殊性、建案基地规模要大，还要有完善的规划与设计。
十大名宅中的“敦峰”，是代表国内科技产业巅峰时期的新贵豪宅，全坤兴建设公司副总经理廖学新就以“敦峰”为例子，他强调，名宅的推出就是要打造“名牌”！
知名建筑师黄永洪率领的团队，这几年参与了许名宅的设计与规划，十大名宅和十大潜力名宅中的翠亨村、润泰敦品、御之苑、帝景水花园和远雄阳明就是他的代表作。黄永洪表示，设计名宅对建筑师来说，是梦想的实现！建筑师从住户最细微的生活感受做出发，设计出的作品要具有超越社会需求的领导气势！
中国人相当相信风水命理，富豪和政治人物对风水的要求当然更高，黄永洪也不讳言，名人多半会带着风水老师来看房子，把风水也纳入设计是建筑师的一大考验，只是名人住进去以后的运途好坏，多半是跟着新闻事件来解读。
当然这些身价好几千万，甚至上亿的名宅，因为目标客层不同，行销手法也和一般房子不同，代销公司通常会先锁定部分特定客户主动介绍建案，只要有口碑，名宅甚至在潜销阶段就全部售出，就算要做公开销售，看预售屋可不像逛市场，如果没有事先预约，一般是不能够随便进去的。海悦广告公司副总经理曾俊盛有相当丰富的名宅行销经验，他表示，为了打造名宅不凡的气势，并且创造话题，代销公司还会与精品业策略联盟。
名宅的名贵，除了靠好地段、特殊设计规划和高级建材堆砌出的形象，能够让名宅维持高贵身价，也最能够留住这些富豪名人住户的心的就是“管理”，以最资深的名宅──侨福花园广场为例，20多年前一坪八万元，现在的房价已经翻扬了好几倍，一坪少说也要付出45万元。国内最早切入名宅管理市场的远企物业管理顾问公司总经理张建荣指出，名宅的主人注重的是那分尊贵感，名宅管理就是要像五星级饭店，能够随时提供高水准服务。
