【大纪元12月23日讯】小李找新房子已经忙了一个多月了，看过无数个工地，其中他比较喜欢的有三户，两户是预售屋、一户是刚盖好的。昨天，小李在办公室正与隔壁同事讨论哪一户比较合适时，突然，另一同事小郭冒出一句话：“小李，不要买到海砂屋，否则在家里要戴安全帽喔。”小李找新房子，忙昏了头，经小郭这一提醒，使他想起在十年前，报纸常刊登海砂屋的相片，看到的是楼板板底剥落一大半，棕色锈蚀的钢筋一条条裸露，好似随时会掉下来，让人怵目惊心。小李开始担心买到这种房子了。
不管是预售屋或是已经盖好的，小李实在无法保证买到的房子不是海砂屋，在这徬徨无主的时候，小李想到了工程界出身的叔叔，下完班后直奔叔叔家。
什么是海砂屋？
小李请教他的叔叔的第一个问题是：什么是海砂屋？
叔叔回答：混凝土中若含有过量氯离子，很容易使钢筋锈蚀胀大，胀大的钢筋会挤破表面混凝土而发生剥落，混凝土剥落后钢筋裸露直接与大气接触会加速锈蚀，如此恶性循环，甚至使钢筋锈断，此时结构已失去其安全性。
简单来说，“海砂屋”就是过量氯离子在钢筋混凝土内大面积使钢筋锈蚀、混凝土剥落，会先发生在保护层较薄的楼板上，然后是在梁和柱上。
“海砂屋”一词，从字面理解好像海砂是元凶，其实混凝土中所含氯离子来自构成混凝土之材料，以及渗入混凝土中之氯离子总和，海砂是其中来源之一，只不过它所含氯离子多一点而已，海砂屋的正式名称应为“高氯离子含量混凝土建筑物”。
怎样防止海砂屋的发生？
到此，小李对海砂屋有一个初步的了解，接着小李又提出第二个问题：怎样防止海砂屋的发生？
叔叔回答说：简单地讲，混凝土中不要含有过量的氯离子即可。这可分两个阶段来讲：
第一是施工阶段
混凝土所需的水泥、水、骨料及掺料等材料，使用前均需检验并符合中华民国国家标准（CNS）之相关规定始准以施工，以杜绝混凝土中含有过量的氯离子。这些要求，一般工程契约都有详细的规定。
第二是使用阶段
建筑物使用当中，若发现混凝土表面有裂缝或有缺陷足以构成外界氯离子侵入时，应及时处理以防止氯离子侵入锈蚀钢筋。
总之，只要混凝土自身内无过量氯离子，外面氯离子进不来，就不会发生海砂屋的问题。
怎么避免买到海砂屋？
小李又提出第三个问题：我怎么避免买到海砂屋？
叔叔回答：如果是预售屋，应要求建商做好施工品质管理，完工后提出完整氯离子含量检验合格证明。若不放心，可更进一步地请具有公信力单位现场取样做“水溶性氯离子含量”检测。
如果是成屋，也要求建商提出完整氯离子含量检验合格证明。如果没有检验证明，那就要求建商请具有公信力单位现场取样做“水溶性氯离子含量”检测。
虽然近年来发生海砂屋事件大为减少，但未绝迹。为万全计，现场取样检测这一步骤不能少，因为检测结果较符合实况，也较可靠。
以上所谈均为混凝土自身内氯离子含量问题。房子使用时，务必防止外界氯离子侵入。否则，那就很难保证不是海砂屋了。
道别了叔叔，已经是深夜了。小李搭上最后一班公车回家，心中的疑惑慢慢澄清了。──转自台湾大纪元时报
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