悉尼房产价格下跌2%

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【大纪元3月7日讯】(大纪元记者琳颍编译报道)根据最新一份调查报告披露,与去年12月份相比,今年2月份悉尼房产价下跌了2%,而拍卖市场只有60%的售出率。

据澳新社消息,GPM市场调查常务董事约翰•维科非尔(JohnWakefield)说,尽管自去年12月以来成交量上升了6个百分点,但是,今年2月份投放到拍卖市场的物业不到1000间,是近几年以来最低潮时期之一。

GPM的这份调查报告还说,悉尼中档房产自2003年2月份以来人仍然上升了9%达到目前的%78.2万元,但是市场疲软的迹象显而易见,特别去年11、12月间,楼房价格下跌2%、平房价格下跌0.3%。

报告指出,在一阵波动后,悉尼拍卖市场仍在寻求买卖双方期望价格之间的新的平衡。目前有理由相信市场仍有潜力,不过大量的卖主急于在利率进一步上涨之前销售房屋的举动会动摇市场并使价格下跌。

虽然目前澳洲储备银行保持利率不变、标准浮动贷款利率保持在7.07%左右,但是根据最新的澳洲统计局资料,房屋贷款,除去以新代旧的贷款,继2003年11月份下跌6.1%后,12月份又下降了1.6%。

约翰•维科非尔说,期望不久的将来利率会上升的想法会直接影响到房产市场,但储银决定利率不变将意味着“房地产市场可以缓慢地降低其价格。”纽省房地产协会劝告想要购买房产的买主说,不要期待将来利率可能会上涨而推迟买房。
(http://www.dajiyuan.com)

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