【大纪元9月21日报导】(中央社台北21日电)上海市房地产行业协会最新完成的“上海房地产市场形势调研报告”显示，上海房价的涨幅已经回落，供略大于求的走向已经明朗，下半年购屋者的选择余地会更大。
上海解放日报报导，今年以来，上海房地产市场总体呈供求基本平衡、供略小于求的市场格局。统计数据显示，今年前七个月，上海商品房竣工面积与销售面积比为一比一点二三，其中商品住宅竣工面积与销售面积比为一比一点一六。
不过，专家预测，下半年上海房市供求将从求略大于供，转向供略大于求，下半年预计可供预售面积达到一千五百万平方公尺以上，超过预计需求量。至于今年以来的各项调控措施会对上海房市造成什么影响？专家认为，在这些调控措施影响下，上海房市的短期供求矛盾将缓和，有利于价格的稳定；只要不发生突发性事件，上海房价的上升幅度将减缓，但总体房价不会下降。
