上海市房地產下半年供略大於求

【大紀元9月21日報導】(中央社台北21日電)上海市房地產行業協會最新完成的「上海房地產市場形勢調研報告」顯示，上海房價的漲幅已經回落，供略大於求的走向已經明朗，下半年購屋者的選擇餘地會更大。

上海解放日報報導，今年以來，上海房地產市場總體呈供求基本平衡、供略小於求的市場格局。統計數據顯示，今年前七個月，上海商品房竣工面積與銷售面積比為一比一點二三，其中商品住宅竣工面積與銷售面積比為一比一點一六。

不過，專家預測，下半年上海房市供求將從求略大於供，轉向供略大於求，下半年預計可供預售面積達到一千五百萬平方公尺以上，超過預計需求量。至於今年以來的各項調控措施會對上海房市造成什麼影響？專家認為，在這些調控措施影響下，上海房市的短期供求矛盾將緩和，有利於價格的穩定；只要不發生突發性事件，上海房價的上升幅度將減緩，但總體房價不會下降。