上海市房地產下半年供略大於求

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【大紀元9月21日報導】(中央社台北21日電)上海市房地產行業協會最新完成的「上海房地產市場形勢調研報告」顯示,上海房價的漲幅已經回落,供略大於求的走向已經明朗,下半年購屋者的選擇餘地會更大。

上海解放日報報導,今年以來,上海房地產市場總體呈供求基本平衡、供略小於求的市場格局。統計數據顯示,今年前七個月,上海商品房竣工面積與銷售面積比為一比一點二三,其中商品住宅竣工面積與銷售面積比為一比一點一六。

不過,專家預測,下半年上海房市供求將從求略大於供,轉向供略大於求,下半年預計可供預售面積達到一千五百萬平方公尺以上,超過預計需求量。至於今年以來的各項調控措施會對上海房市造成什麼影響?專家認為,在這些調控措施影響下,上海房市的短期供求矛盾將緩和,有利於價格的穩定;只要不發生突發性事件,上海房價的上升幅度將減緩,但總體房價不會下降。

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