顶楼租给电信业者设基地台 应申报综所税

【大纪元10月4日报导】（中央社记者许湘欣台北四日电）行动电话业者常会租用民间房舍顶楼设置基地台。财政部表示，若纳税义务人出租顶楼给电信业者，或出租墙面供他人刊登广告，所收取的租金，应扣除必要耗损费用后，申报个人综合所得税。

财政部北市国税局说明，依据现行法令，个人将财产出租所获得的租赁所得，应并入年度综合所得总额申报课税；财产租赁所得的计算，依所得税法第14条第1项第5类规定，是以全年租赁收入，减除必要损耗及费用后的余额，作为所得额。

而房屋墙面及顶楼，都属房屋结构之一，若是个人财产，那个人出租墙面供他人刊登广告，或将顶楼供电信业者作为基地台使用所收取的租金，就应扣除必要耗损费用后，申报个人综合所得税。

至于必要损耗费用，国税局表示，纳税义务人需能出具确实证据，若未能提具确实证据，或证据不实，稽征机关可依规定标准扣除，如按各年度固定资产租赁必要损耗及费用标准，九十三年度为43%减除。