【大纪元6月1日讯】(美国之音记者：张光华北京报导)中国购房政策又出新规定，个人购买的住房如果在两年之内转售，将征收营业税，这将对中国的房地产炒作产生影响。
中国政府规定，从6月1号开始，普通住房只有在取得房产证或是交纳契税两年后再上市交易，才可以免征营业税。这个国务院七部委提出的“关于做好稳定住房价格工作的意见”还规定，个人购买非普通住房超过两年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价格后的差额，征收营业税。《京华时报》6月1号报导，北京市建委公布这项营业税的税率北京地区为5%，而重庆地区则为5.5%。
*新税法有助于减少炒房投机行为*
《工人日报》指出，这个房地产新税法将会减少“炒房”的投机行为。中国去年房价高涨14%，和“炒房”投机有很大的关联。“我爱我家”房地产经纪公司北京分公司副总经理要家佳认为，中国的房地产市场不排除一些炒作的现像，现在这项新税法的政策会对房价带来一些影响，一些比较着急的业主会想赶在6月1号之前把房产抛售出去，不过大多数的人还是采取观望的态度。
要家佳说：“我们认为3个月到半年之内这个房价应该至少是不会再涨了。局部地区甚至还有下降的可能，尤其是商品房，新推出的商品房可能会有下降。但是从长线来看的话，房地产，房价应该会稳中有升的。”
*新税法会使房地产慢慢降温*
关注中国房地产市场动态的标准普尔驻华市场分析员贝里表示，一般廉价房屋可能不会因为这个新的税法而降价，但是新的税法会对最需要买房的人产生影响。
贝里说：“我认为新税法将会使房地产慢慢降温，特别是对那些投机‘炒房’的人士而言，而大部分的‘炒房’投机人士都是在上海，所以上海的房地产市场会受到最大的影响。”
《新京报》报导，在建设部等七部委的“房价”意见出台之后，上海高档次的房价开始降价，有的降价高达30万元。美国仲量联行北京办事处主任韩德伟认为，中国这个新税法会对过热的、高价的房地产起到降温的作用，但是并不会对一般买房的人带来不利的影响。他还认为，这项新税法对外国投资公司来说也不会造成什么重大损失。
韩德伟说：“因为一般来说，大部分来中国投资的外国公司都是做长期投资的，所以不太会受到这个新税法的影响。”
韩德伟还认为，中国房地产新税法虽然是在防止房价炒作，但是长远来看，中国的房价是会继续上涨的。因为照目前中国经济不断发展的情况，个人收入会不断增加，因此购买力也会随着提高，这样就会促进房地产市场的繁荣发展。
