【大纪元7月22日报导】（中央社记者赵彦台北二十二日电）在人民币升值后，一些评论预期将会带动中国房市发展，但市场人士说，因为升幅太小，有关断言为之尚早，仍有待观察。
人民币汇率打破十年来沈寂，昨晚终于一如中国总理温家宝所言，在出其不意的情况下升值，外界并臆测热资将因此流入房市。
从事房地产业的中国国营“绿地”集团前营销总监张永河今天接受中央社记者电话访问时说，今年六月一日中国实施房市宏观调控后，上海房地产已见降温，投资与投机的意愿都下降；而面对房地产降温，不少业者期待“外力”出现，带动新一波炒作热潮。
在上述背景下，人民币升值当然会对市场带来憧憬。
但张永河表示，业者的期盼未必能够如愿，因为这次人民币升值的幅度太小，难有刺激效果。
他说，即便因为人民币升值诱使热钱流入中国，但相信也会分流到股市，不可能集中在房市。况且，中国政府也会密切关注，一旦发现热钱过度流入房市，又有可能推动另一波宏观调控。
张永河指出，未来房市是否会因人民币升值而带动必须作多方位观察，因为中国人民银行宣布调升汇率之余，也表明将改采“一篮子货币”与浮动汇率政策，至于盯住的是那些货币，又将如何浮动，目前而言都是未知数。
