【大纪元10月15日报导】（中央社记者杨淑闵台北十五日电）近来台湾房价飙涨，特别是台北市，消基会呼吁，公平会应主动介入调查房价是否被联合炒作，以防一般民众望尘莫及、无力筑巢。消保会认为，房价属于市场经济问题，但已建议内政部建置不动产鉴定中心，让购屋纠纷认定具公信力。
随着新豪宅推出、捷运建置带动效应，近来房价飙涨，台北市房价居高不下，每坪动辄新台币数十万元起跳，精华地段每坪甚至高达120万元以上，让一般市井小民望而却步。
即将接任消基会董事长的消基会副董事长程仁宏表示，房价飙涨已让年轻一代筑巢压力加大，可说是“只能看、买不起”。
程仁宏呼吁，行政院公平会应主动介入调查，了解房产市场是否有被业界联合炒作嫌疑，因为房价持续冲高，人人买不起房子，也将使贫富差距持续扩大。
他强调，此事攸关政府执政方针问题，若政府迟不解决，会让人民怀疑，政府究竟在意所有民众一起过好日子与否？或只是让局部人富有而已？况且贫富差距过大，社会易生偏激现象。
消基会还建议，过去政府兴建国民住宅，某种程度上可提供市井小民筑巢机会，平衡中、下收入阶层安身立命的概率；政府应考虑使用相关机制，持续提供一般民众购屋机会的机制。
程仁宏以中国作法为例指出，为避免炒作地皮事态恶化，中国政府会调查买屋者贷款纪录，第二次购屋贷款条件严格化，以提高炒作地皮难度。
不过，他强调，国情不同，策略、作法当然也不同，但若放任房产持续高涨，台湾社会经济成长将只嘉惠特定少数族群，无关全民福祉，绝非好事；况且炒热房产，有时甚至只图利某些已经过分包装的外资，本国人持续苦哈哈过日子。
除呼吁政府主动调查房价过高，是否有业者联合炒作疑虑外，消基会与消保会均主张，应建立透明公开、公平性的购屋交易机制。
程仁宏指出，买卖讯息必须公开化、透明化，包含“屋况”，即是否为凶宅（不仅他杀，须含自杀）、海砂屋、辐射屋？或是否有龟裂、白蚁入侵等问题？都应诚实揭露、公布；“坪数”应详实。
他强调，这些交易资讯应享有7天定型化契约审阅期，同时须与官方定型化契约进行比较，例如官方定型化契约规范房子有龟裂应告知，但民间业者契约书有遗漏不注明版本，因此容易衍生交易纠纷。
行政院消保会主张，房价涉及市场经济，因素复杂，非消保会所能监控，但可建置公平交易机制。
消保会组长刘清芳强调，消保会今年6、7月间向内政部建议设置“不动产鉴定中心”，此为非常设机构，由土木结构、建筑师等专业团体公会共商组成，内设数名委员，遇有购屋纠纷案件发生，可派请专家组队前往会勘、鉴定。
她说，“不动产鉴定中心”设置构想已获内政部及相关专业团体公会认同与支持，不过，内政部仍需获法律支持授权设置，方能筹设。因此，相关作业进程仍无明确时间表。
因此，或由民间团体主动发挥力量督促，相信可促使政府“不动产鉴定中心”早日成立，以便提供市井小民房屋买卖的公平鉴定机制。
