【大纪元11月7日讯】深圳房地产价格终于开始下降了。据日前深圳市国土资源和房产管理局发布了《2006年1-9月深圳房地产市场分析》报告显示，9月份，深圳商品住宅价格比8月份下降了12.7%，达到了近5个月来的最低点。另外，1~9月商品房销售套数及销售面积均同比减少，专家认为远期房价回落是必然。
据南方都市报报道，报告撰写人、深圳市房地产研究中心负责人王锋介绍说，今年下半年以来，深圳房价总体呈下降趋势：7月份商品住宅价格比6月份下降了0.29％，8月份则比7月份上涨了7.56％，到了9月则出现了12.7％的明显下降。
他认为，这表明深圳房价的下降通道已经打开，由于今年4季度将有大批商品房集中供应，因此，这种下降的趋势仍将持续。
他说：“今年上半年，价格走势基本上都是环比持续上涨的，表示在宏观调控政策出台之前，房价的较快上涨趋势并没有完全抑制住。到了第三季度，9月份环比的大幅下降，带动整个三季度的价格处于负增长状态。”
虽然采取同比涨幅还很大，但已表示在宏观调控政策的持续作用 下，市场价格信号已经出现了回落的趋势。
报告提供的数据还表明，除了价格开始回落以外，深圳商品住宅的成交量也仍然处于低谷。1~9月，全市商品房销售套数为61307套，销售面 积为569.71万平方米，同比分别减少20.12％和15.73％。其中住宅共销售51985套，销售面积493.6万平方米，同比分别减少 24.15％和19.19％。
他还认为，目前深圳房价的回落势头还只是一个开始。 对于今年第四季度的房价，他预测说，由于将有大批商品房集中供应，目前这种下降的趋势仍将持续。＠
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