【大纪元4月2日报导】(中央社记者张良知台北二日电)台北市位于民生社区附近，预计将于 5月上旬公告推出最后一批的立功国宅，由于仅剩44户可供一般民众申购，每坪约售21万元，比附近屋价便宜不少，预估又将掀起一波申购热潮。此外，面对政府在全台湾仍有逾5600户闲置国宅计划以 6折出清，业者建议购买前仍需留意品质、多看多比较。
信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，以信园国宅为例，当时创下 3万人抽86户的盛况，由于其位处台北市信义计划区，一户售价却不到 800万元，预估如果转手可赚 200至 300万元差价，造成当时申购户踊跃。
面对即将标售的立功国宅，由于高楼层有河堤景观，价格又较邻近住宅行情低15%至20%，周遭未来将进行都市更新，未来房价颇具增值空间，因此也是未推出先轰动。而台北市都市发展局临时决定，增订申购者必须设籍台北市至少半年以上的条款，也就是必须在2005年11月中旬以前迁进台北市，并符合全户年收入不超过一定金额、无自用住宅等资格才可申购。
相较于台北市国宅抢手情况，根据内政部统计，至2006年 2月底为止，全台湾仍有5618户国宅未出清，主要集中在桃园县、台中市及台南市。为了出清国宅余屋，内政部亦计划放宽承购资格给一般有自用住宅民众，并由政府出资修缮，增加出售机会，并视区域调降售价，最多可以打 6折。
信义房屋统计指出，近几年房地产市场回春，台北市国宅涨幅多在15%到20%左右，只要邻近有大型公园或优质学区，地处精华地段者，即使屋龄已有20年以上，每坪单价仍高达30万元以上，甚至只要有物件释出，马上被抢购一空，可说是抗跌又保值。
尽管国宅公设比偏高，张欣民分析，这是因为其附设停车位，占去不少室内使用面积，但通常住户每年都能透过抽签方式分配车位，对于停车位一位难求的台北市民来说，也是一大利多。换言之，选购国宅致胜法则除了地段因素外，还是地段。
因此民众如果有意选购国宅，地段仍是最主要的考量，部分县市的国宅，虽然现有交通条件及生活机能不佳，但仍有其未来发展性，因此周边是否有规划新建交通工程、公园学校及都市更新计划，都需列入考量。
其次，国宅有公设比偏高、公设维护、管线老旧，海砂屋或是辐射屋疑虑等问题，此外，房子结构是否渗漏水、耐震等，都需事先打听清楚，多作比较，以免买到便宜却造成脱手困难的烫手山芋。
房地产中介业者也提醒有意购屋的民众，近几年新建的国宅品质都相当不错，也通过几次大地震考验，即使有瑕疵或结构安全疑虑，政府不像一些恶质建商可以脱产卸责，因此，不论自住或投资，均可趁各县市放宽资格、降价促销时机，进场逢低买进。
