交屋如何验收室内油漆品质?

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【大纪元4月29日讯】自由时报记者林耀文/报导.摄影

油漆施工过程:

室内油漆的工程进行,建商会在壁面水泥粉光完成后,先使用石膏类材质的批土进行打底动作,再以号数180度的粗砂纸,将凹凸表面磨平,才进行第一次上底漆的工程。少数施工人员会贪图施工方便,选择材质较差或是混和溶剂的油漆做为底漆。目前大多数的业者采取相同油漆做为底漆材料,上过底漆后,如出现阴影不平之处,再重新进行一道批土打底与砂纸磨平的补修动作,即进行正式上漆工作。

撇步1

上底漆前,油漆师傅会先批土打底,再以砂纸磨平表面,才进行第一道上底漆动作。

撇步2

上过底漆后,出现阴影不平处,必须重新批土与砂纸磨平后,再进行第二道上面漆的动作。

撇步3

壁面上漆与磁砖交接处,必须先贴上专用贴条,再批土磨平,才进行上漆动作。

撇步4

壁面交接处使用的专用贴条。

查验油漆施工撇步:

撇步1

选择光线充足的白天,检查壁面油漆平整度,不能出现波浪状,如有细微裂痕出现,可要求业者重新补刷油漆,裂痕宽度超过1釐米,应先补土且添加树脂,砂纸磨平后再重新补漆。

撇步2

注意壁面油漆的毛细孔大小,毛细孔较大或油漆刷痕较明显,应要求业者补修。

撇步3

注意墙壁的阳角( 壁面交接突出处)与阴角(壁面交接凹折处),垂直与水平线条必须明显,不可出现锯齿状或凹凸不平现象。

撇步4

注意2户之间的施工通道(俗称狗洞)壁面,因业者多采红砖填补,平整性不如原本混凝土壁面,容易出现锯齿状或凹凸不平现象,应要求业者补修平整后再上漆,以肉眼扫描壁面,不致出现碍眼为最低标准,针对高总价产品,则可要求业者将壁面补土平整再上漆,看不出表面任何不平异状为高标准。

撇步5

由于油漆工程的品质良窳,施工约占7成比例,油漆材料反而影响较轻微,因此除了选择营建品质较优的业者之外,油漆师傅的施工资历至少需2年以上。

撇步6

注意透天住宅的楼梯间壁面,因采光效果较不足,检视壁面油漆施工品质前,可先在楼梯间装设100烛光的灯泡,再进行验收检测,较不致出现交装设灯光后,发生“见光死”的窘况。

撇步7

楼梯扶手的上漆工程,也须注意先将木质扶手以砂纸磨平后,再漆上亮光漆,以手部摸触表面平滑且目视漆面光亮为原则。

撇步8

因壁面油漆耐久性,大多仅可维持3年,因此必须要求建商提供油漆的品牌、型号。采用知名厂牌的油漆,库存大多较充足,日后进行局部补漆工程,费用较低。(http://www.dajiyuan.com)

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