【大纪元8月31日讯】〔自由时报编译罗彦杰／纽约时报30日报导〕美商“大都会人寿”准备拍卖纽约东河沿岸、涵盖一百一十栋公寓的两个大型综合社区。由于目标价锁定近五十亿美元（约新台币一千六百四十五亿 )，预料这笔标售案将创下美国现代房地产单笔交易的最高金额。
中产阶级 纽约居大不易
由于当地三分之二的公寓都是以市场行情半价出租，且承租者大都是曼哈顿的中产阶级，包括教师、护士、消防队员、警察、上班族与建设公司工人，预料这笔拍卖将让其中大多数人生活受到重大冲击。不动产中介人员指出，任何有兴趣的新买主必须付得起每户四十五万美元的高价，才有机会入主这个会增值的豪宅。
北美最大寿险业者之一的大都会人寿，近六十年前在政府协助下，于第十四街与第二十三街之间的第一大道沿路，盖了“史岱文森镇”与“彼得库柏村”两个占地共八十英亩（近九万八千坪 )的大型社区。该公司7月间表示，可能出售这两个社区，也已聘请房屋中介代销。
吸引国际热钱注意
尽管行销文案下周才会交到投标者手中，然而暗地里这笔标售案已吸引数十名可能买家的注意，包括纽约顶级房地产家族、退休基金、国际投资银行及杜拜投资客。
事实上，纽约市、尤其是曼哈顿区近来住屋花费一再飙涨，使得当地愈来愈难容得下劳工阶级与中产阶级的住户，这笔标售案只会让这种情况更加恶化，而且将是致力稳定房价与扩大平价公寓数目的纽约市长彭博的一大挑战。
自一九八九年起就住在史岱文森镇的史学家与制片家魏泽曼女士说︰“这真令人感到悲哀。纽约一直吸引那些视金钱如粪土的人，或对文化、诗歌、音乐、舞蹈有兴趣者，那些年轻人才是这座城市的创造性资本。他们在这里将不再有一席之地。我认为这会影响城市生活所有层面。”
尽管许多住户忧心忡忡，但大都会人寿与房地产投资客心中想的却是另一件事。“不动产资本分析”公司的法苏洛指出，这不仅会是美国史上最大规模的单一物件销售案，更是无可替代的物件；他强调，今日要在市区找到这种规模的物件已是不可能的事，周边地区也都因此变得炙手可热。(http://www.dajiyuan.com)
