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【大纪元12月22日讯】〔自由时报记者李靓慧、黄宣弼、范姜群闵／台北报导〕新光银行民生大楼昨日终于顺利议价售出，由德先公司、美雅钢管厂、台产资产管理公司组成的议价团队，以总价73亿元购得，新光银因此案预估可获处分利益27亿元，并估计今年全年获利有近20亿元的表现。
新光银昨日与德先公司、美雅钢管厂、台产资产管理公司组成的议价团队签约，除大楼出售总金额73亿元，团队也支付签约款总价款15%金额，其余85%尾款，将向新光银行办理贷款支应，预计买卖标的过户日为今年12月31日。
新光银行民生大楼建物面积1万4,325.14坪，土地面积1,539.97坪，新光银与买方保证，二楼部分出售后将租回，就买方而言，在大楼过户后，立即可获得3.8%租金报酬率。
不过，为何价格与原新光金内部预估85亿元以上，出现显着差距？新光银总经理李增昌表示，民生大楼是非常好的标的，但因明年有总统大选变数，该行希望今年底前，若“有好价格”就尽速处分，但多数有兴趣外资，因为年底前的时间“无法配合”，国内寿险业又抱持观望，价格才出现较大落差。
戴德梁行总经理颜炳立表示，民生金融大楼具A级办公大楼优越条件，多组国内外买家同时表现强烈购买意愿；以成交金额计算一楼每建坪均价约156万元、二楼约62.5万元、三楼以上约60万元，目前出租率九成，每月租金约两亿多。
台产表示，与两家公司虽采合作方式，但产权独立，台产出资25.55亿元，取得六到九楼、停车位两部分，主要看好每年将会有8,000多万元租金收入。
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