同样的付款额，可以买更贵的房子

【大纪元2月7日讯】加拿大人正在利用分期偿还时间拉长的好处

你是否有兴趣每月付相同的钱，却可以买更贵的房子？方法是简单的，现在许多加拿大人正在利用分期偿还时间拉长的好处。分期付款的时间就是借贷房屋贷款后多少年之后还清的问题，在过去，加拿大人一般可以借贷的分期偿还期限不超过25年。

近期CMHC和GENWORTH分别宣布把最长贷款偿还期限延长至30年到35年，购房者就有能力在每月偿还金额相同的情况下购买更贵的房子。
　　
在以上的例子中，你会发现我们列出了25至35年的不同情况，以及5%的首期付款和5.30%贷款利率。
　　
第一种情况是25年还清贷款，房子的购买金额是$250,000，借贷总额是$244,031，每月的偿还额是$1,461.26。
　　
第二种情况是30年还清贷款，每月的偿还额仍是$1,461.26，却可以购买价值$270,799.63的房子，比先前贵了8.3%。
　　
第三种情况是30年还清贷款，每月的偿还额仍是$1,461.26，却可以购买价值$286,825.47的房子，比先前必须25年还清的房子贵了 14.78%。
　　
当然你还是要小心，不管哪个例子哪种情况，你借的钱都是必须要还的，而不是免费的。
　　
Bruce Schoenne 是LendingMax公司的主席，也是全国认可的房屋贷款中介人。你可以在www.lendingmax.ca 网址上查询更多信息。 @(http://www.dajiyuan.com)