【大纪元3月16日报导】（中央社记者林琳纽约十五日专电）由于愈来愈多美国次级房贷（二胎房贷）的贷款者因偿债困难而违约，影响市场对抵押银行等金融机构的信心，十三日美国金融类股受到重挫，道琼及标准普尔的指数大跌。虽然次日指数已见回升，许多美国经济学者认为，次级房贷贷款户违约的问题及房屋市场受到的冲击仍可能扩大。
华尔街日报在十三日股市重挫之后向六十位经济专家进行问卷调查，了解他们对于信贷市场的看法，以及对于次级贷款户高违约率影响经济成长及股市的评估。
有三十二位专家认为，次级房贷户因拖欠偿付贷款而遭到抵押品赎回权被取消的违约问题，可能延及其他方面的贷款。
根据美国抵押贷款银行协会的报告，去年第三季及第四季，美国次级贷款的违约率分别为百分之十二点五六及百分之十三点三三，而各式贷款的违约率在第三季及第四季分别是百分之四点六七及百分之四点九五。
次级贷款户虽然也有部分贷款信用度合乎其他贷款的资格，但大多数贷款户的信用度都偏低。这些贷款户可能因为破产、或是必须偿付大笔医疗费用或是其他开销而造成信用度降低，只好以再抵押的方式申请次级贷款，以新贷款来付原来房贷应摊还的本息。
次级贷款的违约率提高，显示许多用房屋抵押借钱周转的人已经没有任何余地。一些股市投资者忧心的不只是金融机构受到的影响，也担心银行贷款规定趋严、房屋市场下滑，以及消费者的购买力减低。
多数接受华尔街日报问卷调查的经济专家们倒不认为次级房贷户的偿债问题会对美国经济造成太大的冲击。他们对于今年第一季的经济成长率虽然较先前的预测稍微调降，仍认为可以达到百分二点三，而全年的经济成长应可达到百分之三。
他们认为，在未来的十二个月之内，经济衰退的可能性只有百分之二十五，甚至低于前联邦准备理事会主席葛林斯潘所认为的百分之三十三。
美国“商业周刊”引述标准普尔首席经济专家大卫．怀斯指出，美国经济应可抵挡房贷市场的问题。他说，次级贷款问题所造成的冲击不会太大，却也不表示不会有影响。受到影响的，包括提供贷款的金融机构、手中握有大笔相关证券的投资户和那些贷款购屋却因无力偿还贷款而面临房屋被没收拍卖的贷款人。
“商业周刊”指出，美国经济不至于受到太大的冲击，因为次级贷款业务只占美国金融机构所有抵押贷款市场的百分之十四。金融专家预测，无法偿付的抵押贷款，到二零一零年的总额估计在三千亿美元，而美国的房屋市场总值估计有十兆美元。此外，即使借贷者不偿付，放款者由抵押的房屋大约可弥补三分之二的损失。
