美国四月新屋销售急升16.2%

【大纪元5月25日讯】（大纪元记者唐云舒报导）美国商务部周四发表的报告显示，美国4月份新屋销售量意外大幅增长，比3月上升16.2%。

4月全美共售出新屋折合年率981,000户，远远高于3月份的844,000户，也远高于此前专家预期的860,000户，创造了美国14年来最大的按月增幅。但比去年同期的销量仍下跌10.6%。

虽然销售回升，但楼价的中位数较去年同期下跌10.9%至229,100美元，是自1970年以来最大的价格跌幅。这是美国新房价格连续第四个月下跌。

全美住房建筑业者协会（National Association of Home Builders，NAHB）主席加特尔德（Brian Catalde）表示，受次级贷款危机、银行和其他金融机构紧缩贷款的影响，消费者需求出现了前所未有的下降。各开发商为尽快减少积压的房屋，不得不削减价格并推出其他的促销手段，以吸引消费者购屋。他认为此次新房销售的增长是开发商降价的结果。

一部分消费者争相购买低价位的新房也促进了四月份新屋销售的增加，良好的天气更为购房和售房双方提供了实地看房的便利。

相应的，目前全美待售新屋的积存量下降，待售期已由原先预期的8.1个月降至6.5个月，是去年12月份以来最低的待售水平。

全美住房建筑业者协会首席经济学家赛德斯（David Seiders）认为，目前的状况表明，美国房地产市场正在逐步恢复。

不过，据CNN报导，芝加哥北部信托公司首席经济学家卡甚利尔（Paul Kasriel）则认为，目前还不能讲房市已触底。 ◇