【大纪元5月4日讯】(大纪元综合报导) 美国次级抵押贷款市场恶化，没收房屋拍卖率猛增，房地产市场继续回落。但纽约房市却一枝独秀，房价依旧攀昇，近日纽约时报在曼哈顿一栋办公大楼以五亿多美元的高价售出，在两年多的时间里净赚三倍。
全美没收房屋拍卖率猛增
全美房地产经纪商协会(NAR)最近预测，2007年美国现有住房价格中间值将会下降0.7%。NAR说，这主要是由次级抵押贷款市场形势恶化所致。
次级抵押贷款市场面向信用较差和收入不高的人。房价攀昇时，借款者可以通过卖房偿还贷款，但是当房价不断下跌、利息不断升高时，越来越多的次级抵押贷款者不堪重负，无力还贷，抵押房屋被贷款公司收走。
贷款公司没收房屋后即通过拍卖 公司或房地产公司上市出售，这一过程称之为回赎权的取消(foreclosure)。根据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac Inc.的统计数据，上个月美国的没收房屋拍卖比一年前上升了47%，达149，150套，即每775户家庭中有一家房屋被拍卖。
纽约房价继续攀昇
在全美房价下跌之际，纽约市房价却依旧攀昇，2006年纽约房地产升值近二成。
近日纽约房地产开发公司铁狮门以5亿2千5百万美元高价，将“纽约时报”位于曼哈顿中城精华区办公大楼卖给一家以色列地产商，净赚三倍，2004年11月的买价是1亿7千5百万美元。
位于曼哈顿中城第五大道口附近的驻纽约台北经济文化办事处大楼，3年前以3千万美元买进，整修花了2千万美元，现在市场估计约有9千万至1亿美元之谱，涨幅也是惊人。
据报导，纽约时代广场附近已经成为全球最热门的次级房市地段。
自2000年以来，纽约市房价上涨一倍以上，独立房屋（即称为House）价格从过去30万美元左右上升到60～70万美元。46．7%的纽约华裔购置了自己的房产，是拥有房屋比例最高的族裔。◇
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