【大纪元8月9日讯】(大纪元记者闻天编译报道)澳储备银行周三宣布调高利率 0.25%至6.5%﹐这是自去年11月份以来首次加息﹐促使储备银行做出加息决定主要因素是﹕第二季度消费者价格指数非常强劲﹑通货膨胀面临上涨的风险 ﹔澳洲信贷需求和零售业销售额强劲上涨。全澳洲省会城市今年前两个季度住宅价格上涨9.2%﹐投资型住宅需求强劲﹐投资型住宅信贷需求六月份上涨 14.8%。
据澳新社8月8日报道﹐澳储备银行周三上午宣布﹐储备银行八月份董事会议决定调高利率0.25%至6.5%﹐这是自2006年 11月份以来首次加息。由于三周前公布的第二季度消费者价格指数非常强劲﹐这次加息是经济学家们此前所广泛预期的。储备银行主席斯迪文斯(Glenn Stevens)8日说﹕“出于对通货膨胀的关注﹐为了在中期内把通货膨胀率控制在目标区间内﹐董事会决定应该采取更具约束性的货币政策。”澳储备银行对通胀率的控制目标区间是2%至3%﹐斯迪文斯说﹕“董事会认识到在过去几个月中﹐强劲的澳洲经济使得通货膨胀面临上涨的风险﹐尽管澳元昇值对其产生一些不利影响﹐所以董事会认为进一步紧缩的货币政策是必须的。”
目前6.5%利率是过去11年以来最高水平﹐对于承担中等程度住宅抵押贷款的家庭来说﹐这次加息意味着每月增加50澳元的利息支出。本次加息增加了联邦政府的压力﹐因为执政的联盟党在2004年大选时承诺维持利率在较低水平。总理何华德对加息表示非常遗憾﹐工党领袖陆克文质疑总理是否对当时的承诺也感到遗憾。何华德对国会说﹕“我最感到遗憾的是﹐每次加息都会对工薪家庭产生不利影响。加息对承担住宅抵押贷款的家庭产生不利影响﹐我也非常遗憾。”经济学家们认为﹐储备此次加息是希望扼制通货膨胀率上涨的苗头﹐除了第二季度消费者价格指数强劲的因素之外﹐商业信贷需求的强劲上涨和零售业销售额的上涨也是促成加息的主要原因。
澳洲统计局公布第二季度住宅市场数据﹐全澳省会城市住宅价格在第二季度上涨3.2%﹐这是过去一年中最快的季度增长速度﹐全澳住宅价格在今年前两季上涨9.2%。在今年第二季度﹐悉尼房价上涨2.3%﹑墨尔本房价上涨5%﹑布理斯本房价上涨6.5%﹑阿德雷德房价上涨5.7%﹑霍巴特房价上涨2.3%﹑坎培拉房价上涨2.9%﹑但柏斯房价下跌0.9%﹑达尔文房价下跌1.4%。在六月份﹐超过6.67万人获得住宅抵押贷款﹑自住型住宅贷款申请上涨了1.1%。
由于利率调高﹐许多债务人将感觉到抵押贷款的压力﹐经济学家们怀疑住宅价格是否会继续上涨﹐因为贷款成本越来越高。联邦银行(CommBank)经济学家卡普索(Joseph Capurso)说﹐投资者又回到住宅市场﹐投资型住宅贷款额在过去一个月上涨14.8%﹐他说﹕“这是因为投资型住宅空房率低﹑而出租率高。”卡普索认为﹐利率上涨不会对他们有什么影响﹐因为住宅投资需求非常强劲﹐他说﹕“自住型住宅价格也上涨了﹐人口数量上涨﹐所以基本面支撑着房地产市场复苏。”
澳洲审慎金融管理局(APRA)警告住宅抵押贷款破产状况﹐澳洲信贷机构因住宅抵押贷款破产而导致的坏帐向保险公司索赔﹐这类索赔额在2005年为0.49 亿澳元﹑在2006年为2.1亿澳元(涨幅为329%)。APRA的数据显示﹐金融机构因住宅抵押贷款破产而申请索赔金额的增幅超过其它任何类别保险的索赔金额增幅。澳洲住宅抵押贷款破产情况在过去一段时间被忽略了﹐直到人们了解到美国房地产市场次级信贷(向高风险者提供贷款)破产在今年以来大幅度上涨。澳信贷机构住宅抵押贷款破产类索赔额骤然大幅上涨显示﹐澳洲房地产的信贷人不能满足信贷机构所要求的还款计划。(http://www.dajiyuan.com)
