【大纪元9月1日讯】(大纪元记者孙璨编译报导)日前加州房地产商协会(C.A.R.)公布了加州7月份的房地产销售数据，独立房产平均中值(median price)比去年同期上涨了3.2%，但销售量比去年7月下降了22.7%。公寓式房屋平均中值比去年同期上涨了2.4%，销售量下降了15.4%。
与去年同期相比，北加州地区房屋销售数量上涨1.0%，平均中值下滑9.9%。旧金山湾区房屋销售量下跌9.8%，平均中值上涨6.9%。圣塔克拉拉与旧金山情况类似，销售量下降9.8%而中值上涨6.4%。圣克鲁斯销售量下降2.7%，中值价上涨0.6%。
C.A.R.总裁巴达格利亚克（Colleen Badagliacco）指出，七月房屋售量下降，除了日前股市次优贷款风波对消费者造成的影响外，也因为各大银行今年开始实行更严格的贷款要求。另外，股市风波也暴露市场回赎权取消房屋上涨消息，进一步打击消费者信心。尽管全州房屋中值价上涨，她指出，大多数上涨来自于高档房产，而低价房屋价格没有太大起色。
房地产商协会估计，7月全州的独立住宅销售量为350,980幢，相较去年同月下跌了26.3%。全州平均独立房屋中值为 $586,030，比去年同月的$567,860上涨了3.2%，但比今年6月的$594,280中值售价少1.4%。旧金山湾区平均中值为 $841,660。
副总裁、主经济分析家莱斯利．艾伯顿-扬（Leslie Appleton-Young）分析，目前市场状况指出，近期由于消费者信用率落入低谷，房屋售量下滑趋势将再持续几个月，并表示无法估计目前信用危机将持续多久。他强调，房屋售量与经济发展没有直接关系。反之，全州经济7月发展强劲，经济家不认为短期内会出现任何萧条。
另外，今年7月的30年定息抵押贷款平均利息为6.7%，相较去年7月的6.76%无太大变动。可变利率贷款则从去年7月的5.79%下降至5.71%。
平均房屋销售所需时间为51.8日，比去年同月的47.7日（修订）增加4日。
据另一项由DataQuick信息系统所公布的数据报告，全州371座城市中有110市（29.6%）房屋中值价格上涨。地方房价大幅度变化，除房地产增值外，同时意味房屋市场活动大变动。
今年7月加州房屋中值价格最高的十座城市与区域分别是：
Los Altos：$1,783,000；Manhattan Beach：$1,628,500；Burlingame：$1,500,000； Newport Beach：$1,450,000；Saratoga：$1,414,000：Palos Verdes Estates：$1,386,500：Lafayette $1,274,500；Orinda：$1,242,500；Calabasas：$1,220,000；Rancho Palos Verdes：$1,135,000。
2007年7月加州房屋中值价格增值最高的十座城市分别是：Novato：19 %，Culver City：18 %，Ridgecrest：14.2， %：12.4 %，Manhattan Beach：11.7 %，San Marcos：11.2，Redondo Beach：11 %，Yorba Linda：10.3 %，Los Angeles：%，Saratoga：9.6 %。
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