【大纪元9月28日讯】买房是许多人一生中最大的投资，普通家庭很难一次付清全部费用，那么房屋贷款就成为必要的途径。怎样得到利率(INTERESTE RATE) 比较低，手续费(CLOSING COST)又比较合理的贷款呢﹖大世纪贷款公司的凌征阳先生(JENG LING)以诚信待人，顾客至上的态度赢得了客户们的信任。
凌先生表示，贷款利率是根据市场情况在每天变动的，每家银行给出的贷款计划和利率也不相同。作为贷款经纪人可以同时查询多家银行，比个人一家一家的去找要快捷有效，所以容易找到合适的计划从而获得贷款批准和较低的利率。从贷款经纪人的报酬来讲，利率越高从银行得到的佣金(COMMISSION)越多，但这与消费者的利益相违背。凌先生总是帮助客户尽可能的拿到市场最低的利率，虽然当时得到的报酬少一些，但不断的会有回头客和推荐，就像做生意讲的“薄利多销”这个道理。
贷款手续费的差别也很大，主要分为四个部分。第一部分是贷款方费用(LENDER‘S FEE)， 通常以数字8XX为标志。其中房屋评估费(APPRAISAL FEE)，信誉报告(CREDIT REPORT)，银行承保费(UNDERWRITING FEE)，税务查询费(TAX SERVICE FEE)和操作费(PROCESSING FEE)是几乎必须要付的款项。此外根据不同的银行，中介商(BROKER)，经纪人，房屋建筑商和住宅所在区域还可能收取启动费(ORIGINATION FEE)，文件费(DOCUMENTATION FEE)，申请费(APPLICATION FEE)，贷方调查费(LENDER’S INSPECTION FEE)，洪水证明(FLOOD CERTIFICATE FEE)等等。凌先生为客户着想，主动免除昂贵的启动费，使得贷款手续费总体降低不少。(未完待续)
联络大世纪贷款公司凌征阳﹕ 713-560-1106(手机)，713-541-9500(办公室)，Email﹕genesisjling@yahoo.com。 @(http://www.dajiyuan.com)
