【大纪元9月3日报导】（中央社记者李文忠台北三日电）根据永庆房仲集团最新资料显示，大台北地区8月份住宅平均单价维持平盘，与7月份同样为新台币30.6万元，成交件数则较上月衰退20%。
近期美国次级房贷风波影响全球股市，也拖累台股走势，8月份单月一度大跌1300点，台股总市值瞬间减少3兆元，连带也影响成屋市场购屋信心，但由于部分于7月底获利了结资金陆续流进豪宅市场，稳定大台北地区整体房价，使得大台北地区房市在8月份呈现“价平量缩”的走势。
永庆房屋总经理叶凌棋说，次级房贷风暴席卷全球，台湾房地产市场虽然实质影响有限，但受到台股因次级房贷风暴大跌、利率上升预期心理、银行放款成数紧缩影响，投资买方明显缩手，使得8月份大台北地区房市买气降温，整体成交件数较上月衰退20%，在成交单价的部分仍维持平盘，每坪为30.6万元。
他表示，由于套房市场投资买气明显降温，加上今年开始进入套房完工交屋高峰期，在大量套房进入市场但缺乏买方情况下，套房市场呈现“价跌量缩”格局。
另外，以店面产品来看，尽管店面价格涨幅已大，市场投资买盘降低，不过由于近期购买店面自用的比例渐增，尚能支撑店面买气，使得店面市场仍旧持稳。
此外，从区域别来看，台北市8月份住宅市场成交单价为36.2万元，与上月持平，呈现“价平量缩”走势，8月份北县平均成交单价仍与7月份持平，每坪22.1万元，惟部分地区，例如中和市及板桥市受到预售屋大量进入市场的影响，8月份成交单价有回档的现象。
叶凌棋表示，大台北地区房市，今年整体进入高档盘旋阶段，8月份整体成交量萎缩，在股市震荡剧烈，投资获利不易情况下，相对稳定保值的住宅及办公室、店面产品就成为高所得者资金转进避险的最佳管道。
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