【大紀元9月3日報導】（中央社記者李文忠台北三日電）根據永慶房仲集團最新資料顯示，大台北地區8月份住宅平均單價維持平盤，與7月份同樣為新台幣30.6萬元，成交件數則較上月衰退20%。
近期美國次級房貸風波影響全球股市，也拖累台股走勢，8月份單月一度大跌1300點，台股總市值瞬間減少3兆元，連帶也影響成屋市場購屋信心，但由於部分於7月底獲利了結資金陸續流進豪宅市場，穩定大台北地區整體房價，使得大台北地區房市在8月份呈現「價平量縮」的走勢。
永慶房屋總經理葉凌棋說，次級房貸風暴席捲全球，台灣房地產市場雖然實質影響有限，但受到台股因次級房貸風暴大跌、利率上升預期心理、銀行放款成數緊縮影響，投資買方明顯縮手，使得8月份大台北地區房市買氣降溫，整體成交件數較上月衰退20%，在成交單價的部分仍維持平盤，每坪為30.6萬元。
他表示，由於套房市場投資買氣明顯降溫，加上今年開始進入套房完工交屋高峰期，在大量套房進入市場但缺乏買方情況下，套房市場呈現「價跌量縮」格局。
另外，以店面產品來看，儘管店面價格漲幅已大，市場投資買盤降低，不過由於近期購買店面自用的比例漸增，尚能支撐店面買氣，使得店面市場仍舊持穩。
此外，從區域別來看，台北市8月份住宅市場成交單價為36.2萬元，與上月持平，呈現「價平量縮」走勢，8月份北縣平均成交單價仍與7月份持平，每坪22.1萬元，惟部分地區，例如中和市及板橋市受到預售屋大量進入市場的影響，8月份成交單價有回檔的現象。
葉凌棋表示，大台北地區房市，今年整體進入高檔盤旋階段，8月份整體成交量萎縮，在股市震盪劇烈，投資獲利不易情況下，相對穩定保值的住宅及辦公室、店面產品就成為高所得者資金轉進避險的最佳管道。
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