加房市平仓 11月新开工量跌18.8%

【大纪元12月10日讯】根据加拿大房贷与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.) 12月8日周一，公布的统计报告显示，随着房地产市场继续降温，加拿大新建住宅的开工总量低于11月预期，比10月份的新屋开工量降低了18.8%。

据统计，11月全国共有172,000个单元的住宅开工，少于10月份的211,800单位，此前多数经济学家曾预测11月将有192,000个单元开工。

加拿大房贷与住房公司首席经济师Bob Dugan表示，“11月份新屋开工量减少的原因应归于市场很多方面出现动荡，不过11月的开工量仍然在我们的预期范围之内﹕2008年11月为212,000，2009年的开工量将为178,000。在过去的几年里，需求在逐渐的减少，我们所预测的2008年和2009年的住房开工状况反映了这一新的现实，该预测更符合长远的住房需求。”

根据分类比较，11月城镇的开工量为144,800个单位，比10月下降了21.6%﹔多单元建筑下降29,1%，至81,700个单位﹔独立屋下降9%，至63,100个单位。而乡村地区的住宅开工量与上月比较没有变化，仍为27,200个单位。

11月加拿大各省份的开工量均有所放缓，卑诗省下降至179,00个单位，大草原省回落至23,500个单位，安省委54,700个单位，魁北克省为41,100个单位，大西洋地区为7,600个单位.

道明证券的经济策略师Charmaine Buskas表示，周一公布的报告是符合市场预期，加拿大住房市场出现平仓。同时他指出，虽然11月的下跌的幅度较大，不应该与美国房地产市场状况相混淆。相反，未来的市场预期是加拿大房地产活动周期有规律的调整。