加房市平倉 11月新開工量跌18.8%

【大紀元12月10日訊】根據加拿大房貸與住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.) 12月8日週一，公佈的統計報告顯示，隨著房地產市場繼續降溫，加拿大新建住宅的開工總量低於11月預期，比10月份的新屋開工量降低了18.8%。

據統計，11月全國共有172,000個單元的住宅開工，少於10月份的211,800單位，此前多數經濟學家曾預測11月將有192,000個單元開工。

加拿大房貸與住房公司首席經濟師Bob Dugan表示，「11月份新屋開工量減少的原因應歸於市場很多方面出現動盪，不過11月的開工量仍然在我們的預期範圍之內﹕2008年11月為212,000，2009年的開工量將為178,000。在過去的幾年裡，需求在逐漸的減少，我們所預測的2008年和2009年的住房開工狀況反映了這一新的現實，該預測更符合長遠的住房需求。」

根據分類比較，11月城鎮的開工量為144,800個單位，比10月下降了21.6%﹔多單元建築下降29,1%，至81,700個單位﹔獨立屋下降9%，至63,100個單位。而鄉村地區的住宅開工量與上月比較沒有變化，仍為27,200個單位。

11月加拿大各省份的開工量均有所放緩，卑詩省下降至179,00個單位，大草原省回落至23,500個單位，安省委54,700個單位，魁北克省為41,100個單位，大西洋地區為7,600個單位.

道明證券的經濟策略師Charmaine Buskas表示，週一公佈的報告是符合市場預期，加拿大住房市場出現平倉。同時他指出，雖然11月的下跌的幅度較大，不應該與美國房地產市場狀況相混淆。相反，未來的市場預期是加拿大房地產活動週期有規律的調整。