加房市平倉 11月新開工量跌18.8%

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【大紀元12月10日訊】根據加拿大房貸與住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.) 12月8日週一,公佈的統計報告顯示,隨著房地產市場繼續降溫,加拿大新建住宅的開工總量低於11月預期,比10月份的新屋開工量降低了18.8%。
  
據統計,11月全國共有172,000個單元的住宅開工,少於10月份的211,800單位,此前多數經濟學家曾預測11月將有192,000個單元開工。
  
加拿大房貸與住房公司首席經濟師Bob Dugan表示,「11月份新屋開工量減少的原因應歸於市場很多方面出現動盪,不過11月的開工量仍然在我們的預期範圍之內﹕2008年11月為212,000,2009年的開工量將為178,000。在過去的幾年裡,需求在逐漸的減少,我們所預測的2008年和2009年的住房開工狀況反映了這一新的現實,該預測更符合長遠的住房需求。」
  
根據分類比較,11月城鎮的開工量為144,800個單位,比10月下降了21.6%﹔多單元建築下降29,1%,至81,700個單位﹔獨立屋下降9%,至63,100個單位。而鄉村地區的住宅開工量與上月比較沒有變化,仍為27,200個單位。
  
11月加拿大各省份的開工量均有所放緩,卑詩省下降至179,00個單位,大草原省回落至23,500個單位,安省委54,700個單位,魁北克省為41,100個單位,大西洋地區為7,600個單位.
  
道明證券的經濟策略師Charmaine Buskas表示,週一公佈的報告是符合市場預期,加拿大住房市場出現平倉。同時他指出,雖然11月的下跌的幅度較大,不應該與美國房地產市場狀況相混淆。相反,未來的市場預期是加拿大房地產活動週期有規律的調整。(http://www.dajiyuan.com)

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