【大纪元5月2日报导】（中央社记者林惠君台北二日电）房屋税在5月开征，税额是依去年7月1日至今年6月30日开征的房屋税。房仲业者指出，房屋税是按月课征，因此买卖房屋，应留意房屋税分摊问题。
每年5月开征的房屋税，期间是上一年的7月1日至今年的6月30日，例如2008年房屋税课税期间，从2007年7月1日到2008年6月30日，合计12个月。
北区房屋指出，房屋税是按月课征，根据“台北市房屋税征收自治条例”第10条规定，房屋典卖、移转在当月15日以前者，房屋税自当月起向承受人课征，在当月16日以后者，自次月向承受人课征。
举例来说，去年2007年12月10日为买卖移转日，则买方负担2007年12月至2008年6月，合计7个月的房屋税，2007年7月到2007年11月5个月的房屋税则由卖方负担，并在申报契税时，先行缴纳完毕。假设交屋日为12月16日，则由卖方负担前6个月，买方负担后6个月。
依照地方政府规定，房子在15日以前买卖移转，对卖方有利，因为该月买方使用天数多，应负责该月房屋税；买方在15日以后买，对买方有利，该月房屋税由卖方负担。
不过，实务上，房屋税、水电费、管理费等费用，大都还是“使用者付费的概念”，计算方法以365天，使用天数总计，较为公平。
因此，当民众在买卖房子时，地政士会负责以交屋日为分算点，双方分算找补结清。
