【大纪元5月9日讯】【大纪元记者袁闻、唐云舒综合编译报导】本周四(5月8日),加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)公布的四月份房屋市场报告显示,该月的新房兴建数比前一个月下降了12%。而另一项调查则显示,经济学家预测加元对美元或加速贬值。
*房屋新建大幅下滑
加拿大房屋贷款及管理公司的数据显示,加拿大全国四月份共有21万3900户房屋投入兴建,这个数字比三月份下降了4万800户。
报告数据显示,除了卑诗省以外,加拿大全国各省在四月份的房屋新建数上都有所下降。在不同房屋类别中,单户的房屋建设下降最猛,除了魁省以外,其他各省都呈下降趋势。
*专家:房市趋软但尚稳健
这一下降比例虽然超过了部分经济专家事先的预测,但CMHC公司市场分析中心的主经济师杜干(Bob Dugan)认为,鉴于当月的新房投建数据依旧超过20万户,加拿大的房市依然红火,情况尚佳。
杜干还指出,与2007年同期相比,四月份的房建还呈上升趋势,上涨了3.3%。
经济分析人士指出,在美国经济滞缓、加币飙升等方面的影响下,加拿大的房屋市场确实开始趋缓。而在未来的时间里,此趋势可能还会继续。
不过即便如此,专家们指出,加拿大房屋市场、尤其是新房的投建部分依旧颇为强劲,和美国房市相比,加拿大房市受到的冲击要小很多。
目前房市的趋缓同民众由于受收入、工作市场的负面影响而导致的房屋承受能力下降有关;而美国经济的滞缓、加币的飙升又是导致这些的主因。
*调查指加币兑美元将大幅贬值
不过据路透社周三发表的一项调查,多位经济学家预测在未来的一年内,加国经济增长也将趋缓,加拿大中央银行将继续降低利率,加币与美元比值会逐步下降。
2007年加元对美元曾一路升值,最高时达1加元兑1.1039美元。不过专家预测,从现在开始,加币将逐步贬值,而且贬值幅度比此前预测的要大很多。
预计1个月后加币会降至1加元兑98.04美分,3个月后降至1加元兑97.09美分,6个月后降至1加元兑95.24美分,直至12个月后降至1加元兑93.46美分。
周四下午2: 30时,1加元可兑换98.53美分。而周三时1加元可兑换99.78美分,周二时比值甚至一度超过美元。
过去一年来,加元强势主要是因为全球油价居高不下以及加国经济发展状况良好。而美国联邦储备局(FED)也不断降低利率,使得加元和美元之间利差加大,也促进了加元对美元汇率的强势。
不过,现在加拿大经济增长开始趋缓,加央银持续大幅降息,与美国之间利差未来将进一步减小,这都将促使加币与美元的比值下降。不过由于油价飙升,贬值幅度仍需观察,但分析家认为这并不能扭转币值的下滑趋势。 ◇
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