【居家置业】聪明买房七招

【大纪元6月22日讯】加州萨克拉门托的Foreclosures.com 网站周一报导，较之四月份，五月份的抵押收回房屋量下降了11.98%，这意味着本季度第二个月那些因为抵押收回而逐步丧失他们财产的美国房屋所有者们少了一些。
　　
该公司的分析基于抵押收回过程中针对该产业出具的正式通知的总体数量。这些通知包括拖欠的通知、抵押收回拍卖的通知或者在抵押收回拍卖会上没有卖出而属出贷方所有的通知。
　　
该公司的总裁Alexis McGee在一份准备好的声明中如是说：“这些数据证明了我这段时间以来所说的——房地产市场其实并没有像你们所听说的那么糟糕。”　　 “从市场信号来看，随着供应日渐赶上需求，房地场市场已趋谷底，因为新建的房子越来越少，买主们都涌向了一个更能支付得起的市场。”
　　
到今年为止，全国范围内每1,000栋房子里平均就有4.6户被收回归出贷方所有。
　　
最近Trulia.com的调查发现，超过一半的美国人表示愿意考虑购买法拍房。Alexis McGee表示，大家都知道法拍房可能是个good deal，现在就是讨价还价的好时机。他为读者提供在当今房市聪明买房7招：
　　
一、在买房前做好功课。这意味着，了解当地市场，某具体社区的房价及可能的融资方式。
　　
二、睁大双眼，留意周围的机会。即便是一些很好的社区，也会被房屋法拍率高的小区带动，有时会有屋主出售价格合理且很好的房子。
　　
三、确保您知道同一地区同类或相似房屋的价格。在当今房市中，3个月前的价格就是过时的价格。
　　
四、别不好意思要折扣。在您出价时，不要忘记一些必须的维修会是额外的费用。如果您购屋是想要很快脱手，在您出价时，要考虑购买、维持及销售该地产的成本。
　　
五、不要被所谓“内部消息”等欺骗。这些通常都不是真的。
　　
六、留意拍卖中的great deals。
　　
七、考虑使用FHA贷款，作为低成本、安全系数高的另外一种融资方式。
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