【居家置業】聰明買房七招

【大紀元6月22日訊】加州薩克拉門托的Foreclosures.com 網站週一報導，較之四月份，五月份的抵押收回房屋量下降了11.98%，這意味著本季度第二個月那些因為抵押收回而逐步喪失他們財產的美國房屋所有者們少了一些。
　　
該公司的分析基於抵押收回過程中針對該產業出具的正式通知的總體數量。這些通知包括拖欠的通知、抵押收回拍賣的通知或者在抵押收回拍賣會上沒有賣出而屬出貸方所有的通知。
　　
該公司的總裁Alexis McGee在一份準備好的聲明中如是說：「這些數據證明了我這段時間以來所說的——房地產市場其實並沒有像你們所聽說的那麼糟糕。」　　 「從市場信號來看，隨著供應日漸趕上需求，房地場市場已趨谷底，因為新建的房子越來越少，買主們都湧向了一個更能支付得起的市場。」
　　
到今年為止，全國範圍內每1,000棟房子裡平均就有4.6戶被收回歸出貸方所有。
　　
最近Trulia.com的調查發現，超過一半的美國人表示願意考慮購買法拍房。Alexis McGee表示，大家都知道法拍房可能是個good deal，現在就是討價還價的好時機。他為讀者提供在當今房市聰明買房7招：
　　
一、在買房前做好功課。這意味著，瞭解當地市場，某具體社區的房價及可能的融資方式。
　　
二、睜大雙眼，留意周圍的機會。即便是一些很好的社區，也會被房屋法拍率高的小區帶動，有時會有屋主出售價格合理且很好的房子。
　　
三、確保您知道同一地區同類或相似房屋的價格。在當今房市中，3個月前的價格就是過時的價格。
　　
四、別不好意思要折扣。在您出價時，不要忘記一些必須的維修會是額外的費用。如果您購屋是想要很快脫手，在您出價時，要考慮購買、維持及銷售該地產的成本。
　　
五、不要被所謂「內部消息」等欺騙。這些通常都不是真的。
　　
六、留意拍賣中的great deals。
　　
七、考慮使用FHA貸款，作為低成本、安全係數高的另外一種融資方式。
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