【居家置业】美国会房地产纾困法案大步前进

【大纪元7月12日讯】（大纪元记者吴冬儿报导）本周一，美联邦参议员以76对10票通过推进国会房地产纾困法案。虽然该立法在参议院还没有通过，且布什表示要否决这个法案，但它拥有两党普遍的支持，外加今年是选举年，该法案在7月通过的可能性很大。
　　
那么这600多页的法案到底和我们有什么关系？它能给我们带来什么福利？以下是根据在众议院通过的版本整理的信息。
　　
如果您是第一次买房，该法案规定个人可免$4,000的税，夫妇俩最多可免税$8,000。这个“第一次买房”在法案中定义并不像字面上这么严格。如果您原来曾经拥有过房屋，后来又租屋住，现在再买房子，在免税方面仍然可以享受这个第一次买房的省税福利。
　　
该法案提供3万亿FHA（联邦房屋管理局）贷款帮助处于财政危机中的屋主。国会拨款39亿美元来购买及解决法拍地产的问题。
　　
如果您想要买贵的房屋，房地产纾困法案把FHA贷款的上限提到了$729,500。这样大华府地区贵的房子也可以通过FHA贷款来融资。参议院的法案版本将这个上限定为$625,000。房地产业界想要$688,000。不管怎样，FHA贷款上限会比现在的$417,000上限增加很多，有利于需要大额贷款的屋主。
　　
该法案中的最多一家$8,000免税的鼓励买房措施有一些限制。屋主必须要把免税的金额还给税务局。如果您购买的房屋是自己用来住的，那么可以在15年内还清免税的金额。如果是投资房，或者您出售自己的房屋，那么您需要更快将免税金额还给税务局。
　　
这个免税鼓励措施还带有收入限制。个人收入要在$75,000以下。夫妇收入上限为$150,000。如果您的收入超过这些上限，可免税的金额将会下降。这个免税措施只是用于在2008年4月9日和2009年4月1日之间购买的房屋。
　　
法案中帮助有经济困难的屋主的部分估计可帮助40万户屋主。
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