【大纪元7月9日讯】近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的关注。7月8日，北大教授徐滇庆就“如果深圳房价下跌就道歉”，兑现了他的诺言，在南方都市报上刊登了24cm×17cm竖半版的道歉广告。
“我向深圳人民道歉。”在广告中，徐滇庆第一句就是表示要向深圳市民道歉。他在道歉信中表示，“在2007年7月我说过，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。”
他在广告中依然提醒要“认真防范”热钱，认为目前“可以提供的房源和外来资金总额不在一个数量级上，这是我们必须认真应对的挑战”。
关于“夏天房价会暴涨”
在当前全国各大城市楼市成交依然低迷的情况下，徐滇庆日前抛出的“夏天房价会暴涨”言论顿时掀起轩然大波，但徐滇庆表示，他之所以这样说，是为了提醒公众，大量热钱仍然在不断流入中国，房价暴涨的几率相当高，严重起来会影响奥运期间的稳定。
“现在的金融形势非常严峻，一季度外资不可解释的流入达到851亿美元，四月份一个月就流入超过500亿美元，这么大的资金都流到哪里去了?”
“现在这些钱还在观望，是因为股市、楼市还处在信心危机的阶段，而信心危机是不会长久的，再加上目前存银行其实是负利率，到一定时候这些钱肯定会冲出来，这些资金流到哪个市场都会造成极大冲击。”
徐滇庆表示，“我说这些话不是在算命，几万亿的资金去炒价值一千亿的楼，房价肯定会暴涨”。
徐滇庆语录﹕炒房无罪
●我觉得炒房无罪，但是逃税有罪，关键问题是我们的财税制度没有跟上
●房价不仅不会下跌，还会继续上升
●股市的确曾经出现过一段高潮，但现在股市在扩容，结果股指掉下来了，大家意见很大，于是钱都涌进了房市
●2008年对于房地产商来说将非常难过
●房价打折其实是房地产商在假摔
所依托的理论是深圳市国土房管局公布的成交均价
尽管徐滇庆正式登出广告道歉，但牛刀认为这只是一种形式，因为徐滇庆教授的观点根本没有改变，直到刊登道歉广告时也没有改变。
对此，徐滇庆也一直否认自己在和牛刀打赌，并在道歉信中认为自己“总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错”。
外界发现，关于“打赌”，牛刀的依据是深圳市国土房管局公布的成交均价。而徐滇庆所一贯引证的，则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。两个数据出处的不同，导致了双方各说各理的局面。
徐滇庆一直坚持深圳房价在涨的理由，正是由于在国家统计局的数据中，有关深圳房价的指数一直保持着与去年同期相比上升的态势。
而其实从去年12月起，即便是发改委和统计局的统计数据中，深圳房价也已经环比逐月下降。
对此，徐滇庆的态度是“这也不叫跌”。他表示，房价不是个连续函数，受不同楼盘的位置和价格等因素影响很大，房价下跌很可能是发展商“漫天要价，落地还钱”的营销手段。
但他也表示，如果环比逐月下降，最后的结果就是楼价下跌。“可是发改委的数据显示五月份的深圳房价同比去年还是在上涨，所以说我已“赢了”。
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