【大纪元10月27日报导】（中央社华盛顿26日法新电）美国联邦准备理事会（Fed）今天公布的报告显示，导致金融危机的美国次级房贷，如今市占已恢复到危机前水平。
这项旧金山联邦准备银行（Federal Reserve Bankof San Francisco）报告指称，几乎目前所有的房屋贷款由政府拥有或担保；政府挹注数千亿美元支撑房市。
执笔报告的旧金山联银资深经济学家克莱恩纳（John Krainer）说，政府支持的三大抵押贷款机构：美国联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae，房利美）、美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，房地美）与美政府国家房地产抵押协会（Ginnie Mae，吉利美），对房市提供前所未有支持，几乎九成五新屋抵押贷款全由政府拥有或担保。
他说：“抵押融资的转变对借款人申贷种类产生深远影响。”
借贷人违约引发房市崩盘后，2008年第一季，次贷市场萎缩到几乎零。
通常缺乏良好信用纪录的次级房贷借款人，几乎不可能从主流贷款机构申请到抵押贷款。
克莱恩纳说，自去年1月至3月以来，“美国联邦住宅管理局（Federal Housing Administration，FHA）增加放贷，提振这部分房市。”（译者：中央社王黛丽）
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