加或将调升房屋最低首付

【大纪元12月22日讯】(大纪元记者滕冬育综合报导)加拿大财政部长范赫提表示，渥京正在密切关注加国过热的房产市场；一旦发现加国民众较难承担房屋贷款，加拿大可能会调升购买房屋的最低首付，以冷却目前过于红火的房市。

范赫提部长周日在接受CTV访问时 说：“ 如果我们看到有更多的迹象显示目前的房产市场需求过大，或者有情况显示当贷款利率升高之后，很多人无法偿还他们的贷款，那么我们就会开始采取一些行动。”

范赫提表示，他正在考虑采取集中不同的方式冷却房产市场。据悉，渥京可能会调升目前5%的房屋最低首付，或者将付清房屋贷款的年限从目前的35年下调。

这些措施意味着，即使央行不加息，加拿大民众将更难得到房屋贷款和购买房子。

上周早些时候，加拿大央行行长卡尼也表示担心加固家庭偿还贷款的能力，他当时曾警告说不要以为贷款利率会一直维持在目前如此低的水准。

本月早些时候，加国统计局公布的数位显示，全国的房产市场火热。

12月15日，加拿大房地产协会（CREA）称，今年11月加国房屋交易量为36,383间，比去年同期增长73%，这是有史以来的最大涨幅。全国整体房屋平均价是33.72万元，比去年同期增长19%。

与此同时加拿大的房屋开工在11月达到了最高，加拿大按揭住房公司的数据显示新屋开工数折年计算，从10月的157,400单位上升到了11月的158,500单位。

这些资料显示，目前的低利率鼓励着加拿大消费者大量贷款买房。

经济学家大卫.鲁斯伯格表示参考个人收入及房租价格，目前的房屋价格已经高于房屋本身价值的15-35%；BOM的经济学家道格拉斯.波特表示他担心消费者赶在2010年上半年央行加息之前及HST在BC省及安省实施之前抢购房屋，在明年春季形成抢购潮，最终在2011年形成地产泡沫。

很过经济学家还担心，在央行调升利率之后，很多民众会无法负担高额的房屋贷款，他们认为收紧房屋贷款可能是一个好办法。