前10月北市土地买卖公告现值 创4年新高

【大纪元12月7日报导】(中央社记者韦枢台北7日电)依内政部资料统计，台北市今年累计前10月的土地买卖移转公告现值交易总额高达新台币6281.7亿元，创下2005年统计以来的新高，更较2008年全年高出65.3%。

若换算每坪交易公告现值高达27.35万元，也比2008年整年均值高出144.9%。

信义房屋企研室经理苏启荣分析，包括成屋买卖土地持分、国产局土地标售与土地买卖交易等，若以移转面积与笔数计算，台北市今年前 10 月的数字还少于去年全年，但整体交易公告现值合计却比去年全年高出65.3%，显然受资金行情影响。

包括台商回流资金、寿险、建商、一般投资置产民众，争相在台北市一级路段“买楼、抢地”，且锁定地段价值高的“精华区”物件，导致每坪的交易单价比去年高出144.9%，连带台北市今年土地交易的公告现值总额大幅飙高。

苏启荣指出，从年初的国产局土地标售开始，各路投资人进场抢地，大安区、中正区等精华地段的标脱率与价格皆高，加上市中心高总价豪宅买气增温，寿险公司也在积极猎地或商办大楼，搭配成屋市场买气稳定，资金几乎都在追逐台北市的不动产。

苏启荣说，随着北市精华地段大面积土地或整栋商办愈来愈稀有，资金也逐渐南移，尤其近期的台中市场，包括数笔精华区大型土地成交，12期重划区也创下标脱率超过9成的好成绩，整体土地、豪宅交易都有逐步增温现象。