【大纪元2月17日讯】（大纪元记者张东光编译）美国总统奥巴马前往科罗拉多州丹佛市签署7,870亿振兴经济法案后，本周三（18日）将在受房贷重创的亚历桑纳州凤凰城，宣布最新的挽救房市计划。据美国广播公司新闻网报导，为了防止美国法庭拍屋续增，并减轻民众房贷负担，奥巴马预估将动用500至1,000亿美元资金，让每户房贷支出占收入的比例由38%降至31%。
此外，在新计划下，贷款银行也要减免房贷户的本金，以利房贷户顺利缴息。而破产时法庭也可以溯及既往地修改房贷合约，让一些申请破产的房贷户起死回生。屋主则必须在提出破产申请前，事先告知贷款银行。
预计年收入50,000美元的家庭，房贷支出将由19,000美元降为15,500美元，每户每年可节省3,500美元。
部分专家批评，此举将使房贷利率全面走扬，即使信用较佳的房贷户也不例外，可能导致更多的银行房贷坏帐。
美国房市惨兮兮，亚历桑纳州尤为明显，首府凤凰城的房价处处腰斩，法拍屋林立，银行坏帐激增。上个月，亚州每182户房屋就有一处被法拍。因此，当地居民对奥巴马的到来感到相当欣慰。
曾经吸引观光人潮、退休人士、企业进驻的凤凰城，在繁华时期，人口倍增，房价飙涨，营建业者甚至一度以为只要房子盖好就有买家。如今繁华尽去，凤凰城无人居住的空屋高达5至6万户。许多从前优质高档的社区，如今却成空荡荡的房屋与街道。
凤凰城上周就业博览会上，涌入15,000位谋职人潮。由于百业萧条，凤凰城的税收骤减，财政赤字高达2亿美元。
一名屋主两年前以220,000美元购入的四卧房屋子，目前失业的他希望用80,000美元抛售。专家认为，凤凰城的房价短期内反弹无望，若果真如此，不少家庭恐怕将露宿街头了。
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