华埠住房问题亟待解决

低收入家庭占大多数 可负担得起成空言

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【大纪元5月6日讯】(大纪元记者余晓纽约报导)你的月房租费用超过月收入的三分之一了吗﹖联邦住宅与都市发展部 (US Department of Housing and Urban Development – HUD) 说﹐你的家庭月收入的30%不应该用在房租上。“我们知道很多纽约人在房租上付出的远超过 30%。”

来自城市教育中心 (Center for Urban Pedagogy – CUP) 的曼金 (John Mangin) 在华埠工作小组4日召开的月度会议上向与会者介绍了家庭收入和可负担房租的关系﹐同时也展示了华埠地区的有关收入的统计数字。

曼金用图表解释﹐如果按照年收入(12个月收入)来算﹐可负担的房租应该是年收入的四分之一(按月份计算的话﹐是三分之一﹐约30%),若年收入为2万元,那月租应为500元;若年收入4万元,月租可为1,000 元﹔若年收入6万元,月租可为1,500元。

曼金介绍﹐根据HUD﹐纽约大都会地区的中等家庭收入 (Median Family Income – MFI) 为76,800元。MFI 将家庭收入划分为﹕23,050元以下属极低收入家庭﹐介于23,050元与38,400元之间的属非常低收入家庭﹐而38,400元与61,450元之间的属低收入家庭。在华埠地区﹐截止2007年﹐11,000户属于极低收入家庭,5,500户为非常低收入家庭,5,400户属低收入家庭,其他收入的家庭约有4,000户左右。

由于华埠低收入家庭以下占84.5%﹐意味着华埠大多数家庭的月租应该在1,000元以下。而实际上华埠地处曼哈顿﹐一住房的月租远超过1,000元。曼金称﹐收入61,450元以下和38,400元以下的一些居民通过公共住房 (Public Housing) 和联邦第八类房屋条款 (Section 8) 等政策解决住房问题。

华埠工作组的一些成员坦言﹐曼金所展示的统计数字恐怕与实际情况有差距。华埠的实际情况或许更复杂。例如﹐有不同家庭分租同一住房的不同房间﹐成为Household住户﹔也有的人申请到政府平价公寓﹐租给二房东﹐而自己另有住处﹔也有的人报税收入与实际收入不符。

华埠工作组的8个工作小组之一是可负担小组﹐该小组的工作方向之一是找到真正代表华埠地区的区域中等家庭收入 (Area Median Family Income) 的数字﹐因为这个数字将影响到华埠可负担房屋的整体情况。

华埠工作组计划在华埠容闳小学6月1日晚6点半举行的“未来华埠公听会”上提出8个问题﹐其中就有﹕如何使华埠的房租真正可负担(低廉)﹖成员们希望那些关心华埠福祉的居民踊跃参加﹐提出具体的意见和建议﹐大家群策群力﹐共同决定华埠的未来。(http://www.dajiyuan.com)

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